租房没有签合同，写了订金单，房东违约时，可以解除租赁关系，并要求对方承担违约责任。在租房过程中，应当及时签订书面的租房合同。一旦产生纠纷，在有合同的情况下，可以更好地解决纠纷。
根据2021年实施的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
房东违约，租房押金能要回吗？
律师回答
摘要：租房应及时签订合同，无合同时房东违约可解除租赁关系并追究责任。根据《民法典》规定，租赁期限超过6个月需书面形式，否则为不定期租赁。当事人对租期未约定或不明确，可视为不定期租赁，可随时解除合同但需提前通知对方。
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租房合同终止后，如何有效要回租房押金？
在租房合同终止后，要有效地要回租房押金，您可以采取以下步骤。首先，仔细查看租房合同中关于押金退还的条款，确保您符合合同规定的条件。其次，与房东协商并书面通知其您的意向，要求退还押金。在书面通知中，明确提及合同终止的日期和理由，并要求房东在一定期限内退还押金。如果房东拒绝退还押金或拖延退还，您可以咨询当地的房屋租赁监管机构或律师，寻求法律援助。在与房东的沟通中保留所有相关证据，如书面通知、电子邮件、短信等，以便日后维权。最后，如果需要，您可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求追回押金。请注意，具体的操作步骤可能因地区而异，建议您在行动之前咨询专业律师或相关机构的意见。
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结语：在租房过程中，签订书面租房合同是非常重要的。如果没有签订合同，可以通过订金单来要求房东承担违约责任并解除租赁关系。根据《民法典》的规定，租赁期限超过六个月的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但需在合理期限内通知对方。在合同终止后，要有效要回押金，可以遵循一定步骤，如仔细查看合同条款、书面通知房东、保留相关证据，并在必要时寻求法律援助或提起诉讼。具体操作请咨询专业律师或相关机构的建议。
法律依据
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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