保安和业主发生冲突怎么处理

律师回答

法律分析:一、保安和业主发生冲突怎么处理
1、业主与物业管理公司协商解决
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解
这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、提交仲裁机关仲裁
这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
4、投诉
业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
5、提起诉讼
业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
6、更换物业公司
如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此,购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束,并接受其物业管理服务。因此在实践中,许多物业管理公司通常以此为由,主张业主无权更换物业管理公司。
《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此,作为小区的真正主人,广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
物业纠纷的发生是非常常见的,因此当发生冲突的时候,可以自行协商解决,或者是找第三方帮忙协商解决,若是业主认为自己没有错,是物业保安无理取闹也是可以进行投诉的,总之,解决的办法是有非常多的。
二、经济纠纷主要哪几种解决方式
1、解决经济纠纷的方式,通常有各方当事人和解、请求人民调解组织、律师等第三方调解、有仲裁协议的可以向商定的仲裁委员会申请仲裁、向法院起诉这几种方式。在发生经济纠纷后,买卖双方心平气和坐下来协商,违约一方当事人通过摆事实,讲道理,让对方弄清是非曲直,能够理解自已违约的原因。必要时,双方各自作出一定让步,最后达成和解,消除分歧。这种作法可节省费用,而且气氛和缓,灵活性大,有利于双方贸易关系的发展。
2、物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律依据:《仲裁法司法解释全文》第四条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
物业保安和业主发生冲突怎么处理

一、物业保安与业主之间发生纠纷如何解决1、物业保安和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决,也可以找第三方进行条件,或者是提起诉讼,找有关的部门进行投诉等等都是可以的,实在不能够解决就更换物业公司也是可以的。...查看全文

保安和雇主发生冲突该怎么处理

法律分析:一、保安和雇主发生冲突该怎么处理1、物业保安和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决,也可以找第三方进行条件,或者是提起诉讼,找有关的部门进行投诉等等都是可以的,实在不能够解决就更换物业公司也是可以的。...查看全文

当保安遇到和雇主冲突如何处理

法律分析:一、当保安遇到和雇主冲突如何处理1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管...查看全文

发生肢体冲突怎么处理

律师分析:发生肢体冲突情节严重的,可以会罚款也会拘留。如果情节较轻或者因民事纠纷引起的且经调解达成协议的,可以不处罚。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打...查看全文

醉酒和警察发生冲突会怎么处理?

律师分析: 1、喝酒闹事打人属于寻衅滋事,如果导致他人打成轻伤以上伤害的,则构成故意伤害犯罪。2、如果经鉴定构成轻伤以上后果,就涉嫌刑事犯罪,依法应当追究其刑事责任,刑事拘留最长期限为37天,待检察院批准逮捕后,正式进入侦查羁押阶...查看全文

酒吧保安与客人发生冲突,如何处理?

打人者应承担刑事责任,根据伤情程度可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制。若伤情为轻微伤,受害者可要求民事赔偿并向法院起诉,同时可要求行政处罚。在公安机关立案后,受害者可提起刑事附带民事诉讼要求赔偿。人身损害赔偿项目包括医疗费、护理...查看全文

冲突发生时如何处理?

被打方是否给打人方造成伤害,决定了处理方式:无伤情,只处理打人方;轻微伤,被打方可能被拘留,但和解可免;轻伤以上,被打方面临刑事处罚,先拘留再判决,可办理取保候审。...查看全文

抵押权和股权质押权发生冲突怎么处理

一、抵押权和股权质押权发生冲突怎么处理 同一债务有抵押权和股权质押时,两种担保物权发生冲突的,抵押权人优先于质权人受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十九条:同一财产法定登记的抵押权与质权并...查看全文

抵押权和股权质押权发生冲突怎么处理

1、抵押权设立在先,并经抵押登记后,又设立质权的情况动产抵押在先,并经抵押登记即经过公示的,由于动产物权的变动已向社会公众作出外部表现,在该动产之上又要设立质权的质权人,应当从登记部门了解该动产物权有否发生变动,有否已...查看全文

物业保安与业主发生矛盾怎么处理

法律分析:一、物业保安与业主发生矛盾怎么处理物业保安和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决,也可以找第三方进行条件,或者是提起诉讼,找有关的部门进行投诉等等都是可以的,实在不能够解决就更换物业公司也是可以的。...查看全文

和城管发生冲突什么罪

阻碍执法人员依法履行职务的,给予治安处罚,叫阻碍执行职务。以暴力方法阻碍执行职务的,构成犯罪,叫妨碍公务罪。以上两点并不仅仅限于警察执法,工商、税务、烟草、环保、城管等单位国家公务人员或者行政事业在编工作人员依法履行职务被妨碍的,...查看全文

抵押权和股权质押权发生冲突怎样处理

一、抵押权和股权质押权发生冲突怎样处理 同一债务有抵押权和股权质押时,两种担保物权发生冲突的,抵押权人优先于质权人受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十九条:同一财产法定登记的抵押权与质权并...查看全文

新农保和社保是否会发生冲突?

新农保和社保同时交会存在冲突,因为已参加新农保的人不能再参加城镇职工养老保险,但两者可以相互转移,即先前在城镇职工养老保险缴费的年限可以转移到新农保中。...查看全文

物业与业主发生冲突应该如何解决

法律分析:物业与业主产生纠纷处理方法如下: 一、通过业委会和物业进行协商 当业主和物业发生纠纷了,有无法和物业公司正常协商的时候,这个时候可以请业委会出面 协调。这样,对于业主来说,可以让物业也中视起这件事,毕竟业委会代表的...查看全文

物业与业主发生冲突应该如何解决

物业和业主发生纠纷的话,首先双方可以通过协商解决,也可以让第三方来调解;其次,如果没办法调解的可以向当地的房管部门进行投诉,要求仲裁机构进行仲裁。最好的解决方式还是调解。一、物业跟业主发生纠...查看全文

遗嘱发生冲突怎么办?

遗嘱发生冲突时遗赠扶养协议先于遗嘱。首先,被继承人在生前与他人订立遗赠扶养协议并立遗嘱的,继承开始后,遗赠扶养协议与遗嘱不抵触的,遗产按协议和遗嘱处理;有抵触的,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。其次,被继承人留有遗嘱的...查看全文

喝醉酒与警察发生冲突会怎么处理?

结论:要根据具体情节和后果。      解析:      1、酒后与警察发生争执被刑事拘留...查看全文

法律和法规冲突怎么处理

一、法律规范有冲突时候如何适用 1:首先宪法最大,所有法律与宪法冲突均无效。 2:其次是全国人大通过的法律(在我国法律一般指全国人大的法律)。 3:再其次是国务院的行政法规。 4:最低的就是部门规章(即国务院各部出台的规章)和地方...查看全文

业主和物业保安打架怎么处理

法律分析:一、业主和物业保安打架怎么处理 1、物业保安和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决,也可以找第三方进行条件,或者是提起诉讼,找有关的部门进行投诉等等都是可以的,实在不能够解决就更换物业公司也是可以...查看全文

物业保安和业主吵架怎么处理

物业保安和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决,也可以找第三方进行条件,或者是提起诉讼,找有关的部门进行投诉等等都是可以的,实在不能够解决就更换物业公司也是可以的。关于物业保安与业主之间发生纠纷如何解决问题,下面由我为您详细解答...查看全文