买二手房可能存在的纠纷第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权...查看全文

1、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房...查看全文

常见二手房买卖纠纷有： 1.卖方隐瞒真实信息; 2.房价变化快; 3.中介人员的行为不规范; 4.房屋产权登记制度不合理。 二手房买卖纠纷通常有哪些 二手房买卖中常见的纠纷有： 一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷： 1、如果仅仅签...查看全文

容易引起二手房买卖纠纷的情况：一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷。二、买家贷款出现障碍引起纠纷。三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。四、由于支付定金而引起纠纷。五、中介费...查看全文

法律分析：容易导致二手房买卖纠纷的情况有很多种，例如：一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的等等。随着房...查看全文

二手房买卖纠纷有哪些：(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻...查看全文

法律分析:买二手房出现买卖纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房出买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的...查看全文

法律分析:容易引起二手房买卖纠纷的情况有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟...查看全文

二手房交易容易发生纠纷的原因：买卖双方缺乏诚信、房价变动影响手续办理、中介不规范行为、产权登记不合理共有人起诉、过户登记延迟等。...查看全文

法律分析： 二手房买卖容易产生的纠纷包括： 1、房价变动影响过户手续及时办理的纠纷； 2、过户登记房屋交付延迟导致的纠纷； 3、中介机构的不规范行为产生的纠纷； 4、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷； 5、房屋产权登...查看全文

法律分析：二手房买卖容易产生的纠纷包括房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼...查看全文

1、“一房两卖”中的两方买受人。出卖人受快速上升房价的影响，宁愿承担定金罚则等违约责任，与另一手买受人签订第二份房屋买卖合同。往往在两方均未过户的情形下，两方买受人针对各自合同的履行情况，或者起诉出卖人继续履行合同，办理过户手续，...查看全文

法律分析：二手房买卖合同纠纷的类型主要有以下五种：（1）逾期付款引起的纠纷；（2）逾期交房引起的纠纷；（3）因房屋面积差异引起的纠纷；（4）逾期办理过户手续引起的纠纷；（5）因房屋质量引起的纠纷《民法典》第五百六十三条...查看全文

1.要求解除合同或确认合同无效要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。...查看全文

律师分析： 二手房买卖纠纷一般是买卖合同的纠纷，避免二手房买卖纠纷要注意： 第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，...查看全文

法律分析:解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章...查看全文

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者...查看全文

二手房纠纷解决方法：协商、投诉、仲裁、起诉。商品房现售须满足企业资质、土地证、建设许可、验收、拆迁、配套设施等条件。...查看全文

二手房买卖纠纷解决方法：协商、投诉、申请仲裁或起诉。现售商品房需满足企业资质、土地使用权、规划、验收、拆迁、基础设施和物业管理等条件。...查看全文

1.逾期支付房款引起的二手房买卖纠纷下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还要以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。2.逾期交付房屋...查看全文