拆迁协议签订以后被拿走修改怎么办?

律师回答

签过字的协议不要让拆迁方全部拿走。正常情况下,签订拆迁协议相对安全的方式应当是,拆迁双方(实践中有可能涉及第三方)将协商约定的所有条件落实到协议纸面上,由各方当场签字盖章,并各自保留(至少)一份有各方签章的协议原件。
这样是为了保证被拆迁人手中留有在法律上能够得到认可的拆迁协议文本原件,避免协议在被拿走后被拆迁方单方擅自修改,也避免被拆迁人想要围绕拆迁协议展开权利救济时缺乏证据支持。
但在实际拆迁过程中,拆迁方会将被拆迁人签字后的协议全部带走,甚至要求被拆迁人签订“空白协议”,事后再根据拆迁方的单方需要修改填充内容。在这种情况下,最终形成的拆迁协议文本很可能与当初拆迁双方“协商一致”的拆迁补偿条件等约定内容相去很远,无法保障被拆迁人的权益,并会对被拆迁人后续的维权工作造成阻碍。
因此,被拆迁人尽量不要让拆迁方将已经签字的全部的拆迁协议带走,起码要保留一份协议原件,以确保协议内容与双方协商约定的内容一致,并为被拆迁人事后要求拆迁方履约留下充分的证据支持。
其次,如果无法阻拦拆迁方将协议带走,一定要保留协商一致内容的相关证据。很多都是拆迁方以“将被拆迁人签字的协议带回盖章,盖章完毕后会将协议送回”的理由将协议原件全部从被拆迁人手中“骗走”。等到协议再回到被拆迁人手中时,心细的被拆迁人就会发现,其中有些条款和自己当初签订时有所不同了。
由于协议此时表面上来看已经由双方签字盖章生效,那么在司法机关确认协议无效或可撤销、可变更前,拆迁方依法有权根据协议条款中的约定要求被拆迁人履约交房搬迁。一旦房子被拆,被拆迁人就失去了重要的维权筹码和谈判先机,这对被拆迁人的维权是相当不利的。
如果被拆迁人出于种种原因无法改变协议被带走的事实,也一定要通过适当手段留下签约状态和协议内容相关的证据。如在各份协议的每一页上都进行签字、在大段空白处注明此处无内容等,并对已经签字的协议进行拍照录像,对双方口头协商确定签约内容的过程进行录音取证等,尽可能降低协议内容被私自修改的风险。
当然,对于协议主要条款乃至补偿条件条款都没有写明具体内容的“空白协议”,出于安全考虑,被拆迁人还是要坚持拒绝签字的。
如果拆迁方因此对被拆迁人采取不应有的威逼利诱手段,被拆迁人也可以在律师的帮助下制止其违法侵权行为,追究其相应的法律责任,主张自己依法应得的损失赔偿。
最后,如果拆迁协议已被修改,被拆迁人也可以在拆迁律师的帮助下维权。
一、房屋拆迁的性质
房屋拆迁协议其实质就是拆迁补偿合同,即拆迁房屋的一方与被拆迁的一方就房屋拆迁事宜达成的约定。之后再根据这份拆迁协议,这时候,拆迁人需要安排安置好被拆迁人,并根据协议约定的数额给予被拆迁人必要的拆迁款和补偿。与劳动合同或者买卖合同相比,房屋拆迁协议有一个重要的不同就是,当事人的特定性,即拆迁方与被拆迁方。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁协议签订后不履行怎么办

法律分析:拆迁协议签订后不履行应当催告被拆迁人履行义务、限期搬离,被拆迁人在法定期限内不申请行政复议不提起行政诉讼或在规定期限内拒不搬迁的可由区、县房地局作出裁决,向人民法院申请强制执行。法律依据:《《国有...查看全文

拆迁协议签订后是否可以强拆

拆迁协议签完后一般是不可以强拆的,但是如果被征收人在法定期限内不申请行政复议,不申请行政诉讼,又不在一定期限内搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府是可以依法申请人民法院强制执行的。 没签拆迁协议可以强拆吗 没签拆迁协议不可以...查看全文

拆迁协议已经签订事后反悔怎么办

法律分析: 协议生效后具有法律约束力不得随意反悔。只要签订协议系双方自愿,且协议内容并不违反法律规定的,协议自成立时生效,没有法定撤销事由不得随意撤销。如果你不想履行合同义务那么你就的承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

签订拆迁协议后多久能拿到补偿款?

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。 按照拆迁协议约定的时间拿到钱...查看全文

怎么签订房屋拆迁协议

法律分析:拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。第二、补偿...查看全文

怎么签订房屋拆迁协议?

律师分析: 拆迁协议里比较重要必须明确的内容有: 第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 第二、补偿款的支付时间及支付...查看全文

拆迁款协议签订后结婚

法律分析:依据我国相关法律的规定,拆迁时双方结婚的,如果是在签订拆迁协议后结婚的,回迁房是属于一方婚前的财产,离婚时不参与分割。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的...查看全文

签订了拆迁协议后是否可以更改房屋产权?

拆迁协议签了以后不可以单方面改名字,因为拆迁协议属于合同性质,房屋拆迁协议一经签订,即具有法律效力,房屋拆迁当事人均应全面履行,不能随意单方面更改。 拆迁协议签了还可以起诉吗 拆迁协议签了还可以起诉,比如协议签订之后,一方不履行协...查看全文

拆迁协议能否修改名称?

本文讲述了房屋拆迁协议的名称不能随意更改,如果出现错误可以经过对方同意进行更正。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人可以订立补偿协议,规定补偿方式、补偿金额和支付期限等事项。如果一方当事人不...查看全文

拆迁安置协议能否修改?

夫妻离婚拆迁房分配原则与解决房产纠纷的途径。对于拆迁房属于夫妻共同财产的情况,应平等分配;若不属于夫妻共同财产,则归一方所有。拆迁房属于夫妻婚前共同购买的,按平等原则分割。离婚时,婚前个人财产不需分割,婚内共同财产应平等分割,考虑...查看全文

签订拆迁协议后多久可以诉讼

法律分析:签订拆迁协议后六个月内可以诉讼。关于拆迁协议的诉讼时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算,超过二十年的拆迁协议诉讼法院不予受理。法律依据:《《中华人民共和国行政诉讼法》》第四十六条...查看全文

拆迁签协议后能把户口迁走嘛?

律师解答: 不能,拆迁公告出来后,迁移户口会被冻结,不能再迁户口啦。拆迁冻结户口,一般有个冻结时间的,一般时间为一年。在拆迁范围确定后,当地公安机关要暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口,但遇到下列特殊情况,还是允许继续迁入居民户口的...查看全文

拆迁签协议后能把户口迁走吗?

律师分析: 不能,拆迁公告出来后,迁移户口会被冻结,不能再迁户口啦。拆迁冻结户口,一般有个冻结时间的,一般时间为一年。在拆迁范围确定后,当地公安机关要暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口,但遇到下列特殊情况,还是允许继续迁入居民户口的...查看全文

拆迁签协议后能把户口迁走吗?

法律解析: 不能,拆迁公告出来后,迁移户口会被冻结,不能再迁户口啦。拆迁冻结户口,一般有个冻结时间的,一般时间为一年。在拆迁范围确定后,当地公安机关要暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口,但遇到下列特殊情况,还是允许继续迁入居民户口的...查看全文

只签订了拆迁协议没拿到房离婚怎么分

法律解析: 拆迁房如果产权登记在夫妻双方名下的或者在夫妻婚后取得的: 1,只要没有离婚,在法律上,就是夫妻关系(不管是否分居); 2,夫妻关系存续期间,如果在婚前对夫妻财产未做过特殊约定的,夫妻双方的所有合法收入都是夫妻共同财产;...查看全文

只签订了拆迁协议没拿到房离婚怎么分?

律师分析: 拆迁房如果产权登记在夫妻双方名下的或者在夫妻婚后取得的: 1,只要没有离婚,在法律上,就是夫妻关系(不管是否分居); 2,夫妻关系存续期间,如果在婚前对夫妻财产未做过特殊约定的,夫妻双方的所有合法收入都是夫妻共同财产;...查看全文

只签订了拆迁协议没拿到房离婚怎么分

法律解析: 拆迁房如果产权登记在夫妻双方名下的或者在夫妻婚后取得的: 1,只要没有离婚,在法律上,就是夫妻关系(不管是否分居); 2,夫妻关系存续期间,如果在婚前对夫妻财产未做过特殊约定的,夫妻双方的所有合法收入都是夫妻共同财产;...查看全文

拆迁协议签订后不履行有什么办法?

律师解答: 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人...查看全文

拆迁协议签订后不履行有什么办法?

法律解析: 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人...查看全文

签了拆迁协议后迟迟拿不到补偿款怎么办

法律分析:签了拆迁协议后迟迟拿不到补偿款双方可以就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通,沟通未果可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决,裁决不能解决的可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院提起诉讼。法...查看全文