沈阳房产退税新政策2024

律师回答
摘要:沈阳购房契税优惠政策概述:符合条件但未享受优惠的购房者可申请退还多缴纳的契税;建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下的住房,且家庭少有住房,契税减按1.5%征收;建筑面积在90平方米及以下的住房,且家庭少有住房,契税减按1%征收;不符合以上条件的个人购房应按法定税率3%征收契税。
1、沈阳首套房如符合条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
2、沈阳个人购买住房时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。
3、沈阳对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
延伸阅读
沈阳房产市场前景分析2023
2023年,沈阳房产市场的前景备受关注。根据市场分析,沈阳房产市场将继续保持稳定增长的态势。首先,政府出台的退税新政策为购房者提供了更多的优惠和激励,吸引了更多的投资者参与市场。其次,沈阳作为东北地区的重要城市,拥有良好的基础设施和优质的教育、医疗资源,吸引了大量人口的流入,增加了房产需求。此外,沈阳的经济发展持续稳定,各类产业蓬勃发展,为房产市场提供了良好的支撑。综上所述,2023年沈阳房产市场有望继续保持增长势头,投资者可以抓住机遇,获得可观的回报。
结语:2023年,沈阳房产市场前景备受关注。政府退税政策为购房者提供更多优惠,吸引投资者参与市场。沈阳作为东北重要城市,基础设施完善,吸引人口流入,增加房产需求。经济发展稳定,各产业蓬勃,为房市提供支撑。预计2023年沈阳房市将继续增长,投资者可获可观回报。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国契税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

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