阳台能算购房面积么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问阳台算购房面积吗

法律分析：阳台可以算购房面积。封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。买房阳台是否算面积要看是否为全封闭阳台而定，阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。法律依据：_x000D_ ...查看全文

问房子拆迁阳台面积怎么算？

法律解析：拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算...查看全文

问房子拆迁阳台面积怎么算？

答

律师解答：拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算...查看全文

问阳台计算建筑面积新规?

答

根据新的阳台计算建筑面积规定，原设计的封闭式阳台的建筑面积将按其外围水平投影面积计算。挑阳台的建筑面积将按其底板水平投影面积的一半计算，而凹阳台的建筑面积将按其净面积的一半计算。对于半挑半凹阳台，挑出部分的建筑面积将按其底板水平投...查看全文

问拆迁的时候阳台算面积吗

答

首先要先判断阳台是否算进建筑面积，如果阳台算进建筑面积，则阳台可算进拆迁面积；若是阳台不能算进建筑面积,则也不能算进拆迁面积。...查看全文

问阳台建筑面积计算规则最新规定

答

我国法律规定阳台建筑面积的计算原则：封闭式阳台按外围水平投影面积计算，挑台按底板水平投影面积的一半计算，凹阳台按交战面积的一半计入，半挑半凹阳台按部分计算。...查看全文

问购房建筑面积怎么计算

答

建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。建筑使用面积不包括：1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；2、阳台与一般门洞口、屋顶...查看全文

问阁楼面积是否算入总购房面积中

答

网友提问：请问，我的房子主房133平方米，阁楼63平方米，如何卖的话算普通住房吗？专家回复：如果阁楼未计入建筑面积，则属于普通住房。请核实自己的购房合同。一、二手房转让要缴纳的税费1、交易手续费...查看全文

问阳台封和不封对拆迁面积的计算有什么影响？

答

阳台封和不封的补偿费用确实是有一定的区别，一般来说阳台封了之后整体的建筑面积就会增加，所以在补偿的时候费用会稍微多一些，而在阳台没有封的情况下一般都是会根据实际的面积来进行计算。但是因为每个地方计算补偿费用的方式是不一样的，所以一...查看全文

问购房面积是如何计算的？

答

一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和。套内专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积：...查看全文

问是如何计算购房面积的

答

法律分析:购房面积的计算如下:房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。...查看全文

问契税面积怎么算,是按照购房合同上的面积嘛？

答

律师解答：房屋契税是根据房屋面积来交的。购房者在办理房产证之前就需要交纳契税,通常是按房屋的实际面积来计算,如果房屋的面积大于90平,房屋契税是按1.5%算,如果低于90平是按1%算。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》...查看全文

问契税面积怎么算,是按照购房合同上的面积吗？

答

法律解析：房屋契税是根据房屋面积来交的。购房者在办理房产证之前就需要交纳契税,通常是按房屋的实际面积来计算,如果房屋的面积大于90平,房屋契税是按1.5%算,如果低于90平是按1%算。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》...查看全文

问契税面积怎么算,是按照购房合同上的面积吗？

答

律师分析：房屋契税是根据房屋面积来交的。购房者在办理房产证之前就需要交纳契税,通常是按房屋的实际面积来计算,如果房屋的面积大于90平,房屋契税是按1.5%算,如果低于90平是按1%算。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》...查看全文

问购房时怎么算各类房屋的公摊面积

答

法律分析:购房时各类房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面...查看全文

问房屋面积怎么算？

答

律师分析：计算规则为：商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、...查看全文

问房屋面积怎么算

答

法律分析：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。法律依据：《...查看全文

问房屋面积怎么算

答

法律解析：计算规则为：商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、...查看全文

问房屋面积怎么算？

答

计算规则为：商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊...查看全文

问购房合同面积与房产证面积不符，怎么办？

答

购房合同面积与房产证面积不一致的解决方式及可能引发的纠纷。包括房产商隐瞒面积减少、拒绝退款要求、拒绝返还房价款等情况，以及公摊面积纠纷和误差面积对应价款处理引发的纠纷。...查看全文