法律分析：一、违约合同纠纷是案由吗
一、合同纠纷案由都有哪些
1、代位权纠纷；
2、撤消权纠纷；
3、悬赏广告纠纷；
4、买卖合同纠纷；
5、房地产开发经营合同纠纷；
6、供用电、水、气、热力合同纠纷；
7、赠与合同纠份；
8、借款合同纠份；
9、借用合同纠纷；
10、租赁合同纠份；
11、融资租赁合同纠份；
12、承揽合同纠份；
13、建设工程合同纠纷；
14、运输合同纠纷；
15、技术合同纠份；
16、知识产权合同纠份；
17、保管合同纠纷；
18、仓储合同纠份；
19、委托合同纠纷；
20、行纪合同纠纷；
21、居间合同纠纠纷；
22、担保合同纠纷；
23、典当纠份；
24、保险合同纠份；
25、海商合同纠纷；
26、储蓄存款合同纠份；
27、信用卡纠纷；
28、信用证纠纷；
29、期货交易纠纷；
30、信托纠纷；
31、证券合同纠纷；
32、经营合同纠份；
33、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷；
34、农业承包合同纠份；
35、电信合同纠纷；
36、邮政合同纠纷；
37、演出合同纠纷；
38、服务合同纠纷；
39、劳动争议；
40、劳务（雇佣）合同纠纷。
二、签订居间合同注意事项有哪些
1、居间服务内容要明确
规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害购房者的权益。
2、中介的违约责任要明确
很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，比如如果买卖双方瞒着中介私下交易，便构成了违约，需要向中介方赔偿损失等，但对于中介方的违约责任，常常是不约定或者约定不清，这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。
3、中介费的支付要明确。
居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷。
4、签约日期条款要明确
明确签约日期的意义在于，购房者可以在居间合同中与中介约定，"必须在签约日期的多少日之后便签订正式的房屋买卖合同，若超过该日期，中介须赔偿购房者的损失"等等类似的条款，这样就可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况出现，而且也在一定程度上降低了购房者的买房风险。
5、终止条款或解除条款要明确
房产交易的时间比较长，手续比较复杂，而在此过程中，购买者可能会由于一些不可抗拒的原因而无法进行交易，所以较好提前在合同中约定好解除条款，这样就可以避免造成违约行为，也不需要赔付对方损失。
法律依据：民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
