婚前贷款买的房子属于谁?

律师回答

律师分析:

如果一方在婚前贷款购买房产支付了全款或者婚后并没有由夫妻共同还房贷的话,该房屋产权属于购买方的个人财产;如果在婚前贷款支付了首付,婚后由夫妻双方共同还房贷,离婚时,房屋可以由双方协议归属,协议不成的法院可以判决法务归购买方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

【法律依据】:

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚前买房贷款共同还款房子属于谁

婚前买房贷款共同还款房子属于双方,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。登记在两人名下,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上的属于夫妻共同财产,登记在一人名下的由产权登记一方对另一方进行补偿。...查看全文

婚前买房贷款共同还款房子属于谁

法律分析: 婚前买房贷款共同还款房子属于双方。婚前买房贷款共同还贷,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资买房,如果登记在两人名下,以及婚前贷款买房,婚后把对方名字加上的,属于夫妻共同财产。如果登记在一人...查看全文

婚前贷款买的房子属于婚前财产吗

婚前贷款买的房子不算婚前财产,如果婚后共同还贷则属于夫妻共同财产,除非有规定。...查看全文

婚前贷款买的房子属于婚前财产吗

法律分析:婚前贷款买的房子一般不属于婚前财产。婚前财产一般是指夫妻一方或双方在结婚登记钱取得的财产。而婚前贷款买房,婚后共同还贷的,则该房屋在婚后共同还贷,以及产生的收益部分,除另有规定外,应认定为夫妻共同财产。...查看全文

贷款买的房子属于婚前财产吗

一、贷款买的房子属于婚前财产吗      1、如果是在结婚前就贷款买的房子属于婚前财产,如果是婚后贷款买的房子则属于婚后财产,...查看全文

贷款买的房子属于婚前财产吗

一、贷款买的房子属于婚前财产吗      1、如果是在结婚前就贷款买的房子属于婚前财产,如果是婚后贷款买的房子则属于婚后财产,...查看全文

房子婚前买的,有贷款,属于婚前财产吗

律师分析:房子婚前买的有贷款属于婚前财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款,登记于其个人名下,婚后双方共同还贷的,离婚时,该房产由双方协商分割,协商不成的,判决归登...查看全文

贷款买的房子属于婚前财产的吗

贷款买的房子不一定属于婚前财产,如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。一、离婚案件中如何处...查看全文

结婚前买的房子归属于谁

结婚前买的房子的归属要分以下具体情况:1.结婚前取得房屋产权,房屋登记在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属个人财产,另一方无权要求分割;2.结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋登记在自...查看全文

结婚前买的房子归属于谁?

结婚前买的房子归属分为四种情况:1.房产登记在个人名下,属于个人财产,另一方无权分割;2.婚前还清贷款但婚后才取得房本,仍属于夫妻个人财产;3.房屋登记在对方名下,按共同共有处理;4.房屋登记在双方名下,属于夫妻共同财产,离婚时平...查看全文

婚前买房贷款房子归谁

法律分析: 婚前买房贷款房子归不动产归产权登记一方。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,婚后共同还贷支付...查看全文

婚前贷款买的房子婚后归谁

婚前贷款买的房,房产登记在贷款人自己名下,房贷也是由贷款人自行偿还的,则房产在婚后属于贷款人的个人房产,离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。如果房产是夫妻在婚前贷款所买,房产登记在双方名下的,则房产在婚后属于夫妻共同财产,归夫...查看全文

婚前房子卖掉再买房子属于谁的

婚后买房分两种情况:一是房屋属于个人财产,离婚时不应分割;二是夫妻共同财产,出资方应得到适当多分。...查看全文

前夫婚前买的房子,离婚后属于谁的

如果是一方婚前全款购买的房子,则离婚时房子归一方所有,但如果房产证登记了夫妻双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产处理;由双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决;如果是双方婚前全面购买的房子,则如果房产登记双方名字...查看全文

婚前贷款买的房子属于个人财产吗

婚前贷款买房屋属于个人财产分两种情况:一是婚前个人财产购买并按揭,婚后共同还贷属于个人财产;二是夫妻共有财产购买并按揭,按房产证上的名字归属。...查看全文

婚前贷款买的房子属于个人财产吗

属于婚前个人财产,以购房合同发生的时间为界定。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的...查看全文

婚前贷款买的房子属于共同财产吗?

婚前按揭的房子,婚后共同偿还房贷属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,协议不成由法院判决,房子归登记方...查看全文

女方婚前贷款买的房子是否属于婚前财产

夫妻婚前以个人财产购房,且房产登记在自己名下,为婚前个人财产。配偶在婚姻期间偿还房屋贷款不改变财产本质,离婚时根据增值返还。若婚前以个人名义购房并支付首付款,且将房屋登记在自己名下,该房应认定为婚前个人财产。若婚后用共同财产还贷,...查看全文

婚前买房贷款,离婚后房子和贷款是谁的

律师分析:只要婚前以个人名义购买的房屋,婚后仍属于个人所有的财产。如果是婚后以个人名义购买的房屋,那么即使产证上只有一个人的名字,该房屋却为夫妻双方所共有。由此可以理解为,只要婚前购买的房屋,该产权证上是一个人的名字,如果...查看全文

婚前买房贷款,离婚后房子和贷款是谁的

根据具体情况处理:1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割;2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;...查看全文