房屋捐赠有哪些程序-法律问答|晖律网

房屋捐赠有哪些程序

回答于2024-04-25 阅读（598）

律师回答

摘要：摘要：本段内容主要介绍了捐赠房屋需要交纳哪些税费以及房屋捐赠需要哪些手续。根据相关规定，捐赠房屋需要缴纳契税、个人所得税和营业税。个人所得税在亲属之间的赠与或者有抚养、赡养关系的人之间的赠与时免税，其他类型的礼品需要依法缴纳个人所得税。契税由受赠人按照3%的比例全额缴纳。房屋捐赠需要签订捐赠合同、公证、房屋评估以及缴纳税费等手续。

1. 捐赠房屋需要支付哪些税费？
1.

2. 捐赠房屋需要交纳哪些税费？
1. 捐赠房屋需要交纳的税费包括：契税、个人所得税、营业税。

3. 捐赠房屋需要交纳哪些税费？
1. 捐赠房屋需要交纳的税费包括：契税、个人所得税、营业税。

4. 捐赠房屋需要交纳哪些税费？
1. 捐赠房屋需要交纳的税费包括：契税、个人所得税、营业税。

5. 捐赠房屋需要交纳哪些税费？
1. 捐赠房屋需要交纳的税费包括：契税、个人所得税、营业税。个人所得税是亲属之间的赠与，或者有抚养、赡养关系的人之间的赠与，免征个人所得税；是遗赠的，也免征个人所得税。另外，其他类型的礼品需要依法缴纳个人所得税。根据相关规定，无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都应由受赠人按照3%的比例全额缴纳。根据规定，亲属之间或者非亲属之间的赠与，需要缴纳印花税，交易双方按照0.05%的比例全额缴纳印花税。
4。营业税
如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税；如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。但需要注意的是，如果购买房产满5年，则免征营业税。其他附加一般包括城建税和教育费附加。如果以营业税和增值税为前提征收附加，城建税和教育费附加的比例分别为7%和3%。
2。房屋捐赠需要哪些信息？
1。捐赠人和受赠人的身份证明，如身份证、户口簿等。捐赠房屋产权证。
3。捐赠协议合法有效的公证书。
4。房屋登记表和平面图。
5。注册申请表。
6。契税缴纳或减税证明。第三，房屋捐赠有哪些手续？
1。签订捐赠合同
房屋捐赠必须有捐赠合同，因此在办理手续前，捐赠人应与受赠人签订书面捐赠合同。
2。公证
受赠人应当持有关资料到公证处办理公证，证明捐赠合同合法有效。
3。房屋评估
赠与人和受赠人需要委托专业评估机构对房屋价值进行评估并出具评估报告。
4。税费的支付。捐赠人和受赠人缴纳税款后，可以办理房屋权属转移手续，在约定的时间领取新的房产证。最后，捐赠人将房屋交付受赠人，完成房屋捐赠手续。

延伸阅读

房屋捐赠是一种常见的慈善行为，对于遗产继承人、慈善机构等具有重要的意义。然而，在房屋捐赠过程中，也存在一些税收情况需要引起关注。

根据我国《个人所得税法》和《企业所得税法》的相关规定，房屋捐赠涉及到个人所得税和企业所得税的征收。具体来说，个人所得税方面，捐赠人需要按照相关规定自行申报应纳税所得额，并依法缴纳个人所得税。企业所得税方面，企业发生房屋捐赠行为时，需要视同销售不动产，并缴纳企业所得税。

此外，在房屋捐赠过程中，还需要注意相关手续的办理。例如，捐赠人需要向相关部门申报房屋捐赠，并取得相应的捐赠票据。对于企业来说，还需要在相关税务报告中注明房屋捐赠情况，并报送相关税务资料。

综上所述，房屋捐赠在税收方面具有一定的规定性。因此，在房屋捐赠过程中，相关当事人应当遵守相关法规，并按规定办理相关手续，以避免不必要的税务风险。

结语：捐赠房屋需要支付的税费包括契税、个人所得税和营业税。契税和营业税的缴纳是由受赠人负责，而个人所得税则在特定情况下免税或减税。房屋捐赠需要提供捐赠人和受赠人的身份证明、房屋产权证、捐赠协议和公证书、房屋登记表和平面图、注册申请表以及契税缴纳或减税证明等手续。最后，受赠人需要按照约定时间领取新的房产证，并将房屋交付给受赠人完成捐赠手续。

法律依据

公益事业捐赠法(1999-06-28)\t第十九条\t受赠人应当依照国家有关规定，建立健全财务会计制度和受赠财产的使用制度，加强对受赠财产的管理。
公益事业捐赠法(1999-06-28)\t第二十二条\t受赠人应当公开接受捐赠的情况和受赠财产的使用、管理情况，接受社会监督。
公益事业捐赠法(1999-06-28)\t第二十八条\t受赠人未征得捐赠人的许可，擅自改变捐赠财产的性质、用途的，由县级以上人民政府有关部门责令改正，给予警告。拒不改正的，经征求捐赠人的意见，由县级以上人民政府将捐赠财产交由与其宗旨相同或者相似的公益性社会团体或者公益性非营利的事业单位管理。

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