法律解析： 与房东直接签租赁合同的，要求房东必须提供如下文件：房产证：查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。身份证：查看房东是否是该房屋的产权人，有无权利对此房屋进行出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条...查看全文

律师解答： 与房东直接签租赁合同的，要求房东必须提供如下文件：房产证：查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。身份证：查看房东是否是该房屋的产权人，有无权利对此房屋进行出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条...查看全文

租房合同需注意事项：1、确认房东身份，避免二房东风险；2、不要轻信口头协议，一定要书面合同；3、核查水电煤宽带费用是否结清，并写入合同；4、明确房屋修缮责任和费用承担。...查看全文

小产权房租赁合同有效，但需满足条件。对于有绿本房产证的房屋，租赁合同有效。对于没有绿本房产证的房屋，需审查是否取得建设工程规划许可证且符合规划要求。房屋租赁合同可口头解约，但需通知对方生效。提前退租押金可退还，但如构成违约需承担相...查看全文

房屋拆迁对承租人的补偿包括替代房屋土地的租金价差损失、装修、安置、搬迁、困难补助、奖励、家电移机和营运损失。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府应给予被征收人补偿。房屋拆迁的程序包括调查、审核、发放拆迁许可证、评估、...查看全文

甲方(房东)违约责任处理：违约金、滞纳金、维修费用或租金折抵、提前收回违约金、权属瑕疵赔偿。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

如果租房双方未签订合同，而房东反悔了合同，违约金的数额应根据合同约定进行赔偿。合同约定的违约金不得超过违约一方在订立合同时应当预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。如果合同没有约定违约金的数额，那么应以因违约行为造成的实际损...查看全文

当事人可以通过和解或调解解决合同争议，如不愿或无法达成协议，可申请仲裁。仲裁庭在裁决前可先行调解，如调解成功，制作调解书或裁决书，具有同等法律效力。人民法院审理民事案件时，应优先考虑自愿和合法的调解，如无法达成协议，应及时判决。...查看全文

本文介绍了承租方在租赁合同中需要注意的几个方面，包括租赁物的基本情况、租期条款、租金条款、保证金条款、转租条款、妥善保管责任条款和维修责任条款等。承租方需要了解这些条款以避免不必要的风险和纠纷，同时保障自己的合法利益。...查看全文

租赁期间承租人造成租赁物毁损，及时修复且未影响出租人对外出租则无租金损失。租赁期满后拒绝修复影响出租人对外出租的，承租人应赔偿维修期间的租金损失。根据《民法典》第七百一十一条，出租人可解除合同并请求赔偿损失。委托律师打官司需审查资...查看全文

律师分析： 房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

法律解析： 房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

租房转租需符合条件，包括原合同有效、出租人同意、期限不超、合法行为。根据《民法典》，承租人经同意可转租，合同继续有效，但需赔偿损失。未经同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

在房屋拆迁过程中,公房承租人需要进行搬迁、临时安置以及拆迁补偿等费用的补偿。被拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿标准根据地方政府发布的征收政策来决定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补...查看全文

租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定，但根据《民法典》规定，原合同仍然有效，租期变为不定期。租客可以继续租房并交租，但双方都可以随时解除合同。具体情况需要根据租赁合同来判断，可以积极与房东沟通寻求解决办法。如需帮助，请咨询律师。...查看全文

房子只有购买合同可以保全吗？财产保全的解除方法有哪些？根据相关法律规定，未取得房产证的房屋可以申请保全，保全范围限于请求的范围或与案件有关的财物。财产保全可以在情况紧急且合法权益受到难以弥补的损害时申请，但申请人需提供担保。财产保...查看全文

房屋租赁合同解除后，押金退还需根据多种情况分析：协商解除合同，退还以双方协议为准；出租人违约，退还押金且承担违约责任；承租人违约，退还押金且承担违约责任；合同约定的解除情形或不可抗力，按约定办理。...查看全文

如果租客拖欠房租的，房东可以通过向人民法院起诉的方式维权。根据法律规定，租客应按约定的期限、数额支付租金。如果租客无正当理由不支付或迟延支付租金的，房东可以请求其在合理期限内支付，如逾期不支付的，房东可以向人民法院提起诉讼。 租客...查看全文

没有房产证只有购房合同可以保全，房屋在房管局办理李备案登记的，可以申请保全。申请人申请财产保全的，如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的，如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索，则法院可以依法裁定对...查看全文

购房无合同解决办法：1）未备案可补办合同，已备案可重新签订；2）复印件具法律效力，但非根本证据；3）当事人应履行义务；4）复印件加盖公章可作为替代；5）办理报税手续。...查看全文