购买二手房所需提交的材料包括：购房者的身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业和收入证明、以及房屋买卖合同。卖房人身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。
一、抵押贷款一定要房产证原件吗
民间贷款银行需要抵押房产证原件，私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
二、重庆二手房贷款公积金有哪些
1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)。2、合法有效的购房合同。3、所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。4、借款人及其配偶收入证明。5、借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。6、《房地产价格评估报告》。7、售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外)。8、公积金中心要求的其他资料。
重庆办公积金二手房贷款所需提交的材料
律师回答
摘要：本文介绍了购买二手房所需提交的材料以及抵押贷款所需提交的材料，其中包括购房者的身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业和收入证明、房屋买卖合同等，而卖房人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。此外，重庆二手房贷款公积金需要提供借款人及产权共有人身份证、户口、婚姻状况证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
延伸阅读
重庆办公积金二手房贷款的抵押材料是什么？
重庆办公积金二手房贷款的抵押材料主要包括以下几个方面：
1.房屋产权证明：房屋所有权人为申请人本人或夫妻共有，需提供不动产权证书或房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。
2.抵押房屋评估报告：由具有资质的评估机构对抵押房屋进行评估，评估结果作为银行确定抵押价值的依据。
3.抵押品评估报告：抵押品为房屋本身以外的财产，如土地使用权、房屋租赁权等，需提供相应的评估报告。
4.借款用途证明：用于购房的款项应与房屋购买款保持一致，并提供借款用途证明，如购房合同、发票等。
5.还款计划：申请人需提供详细的还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。
6.抵押人及抵押权人信息：抵押人为申请人本人或夫妻共有，抵押权人为银行。需提供抵押人身份证、户口本等证明文件。
7.其他材料：可能根据银行要求提供的其他材料，如夫妻关系证明、收入证明等。
以上材料需提供原件及复印件，且复印件需加盖房屋所在地的房屋管理局或物业公司公章。银行在审核通过后，会为申请人办理二手房贷款手续。
重庆办公积金二手房贷款的抵押材料主要包括以下几个方面：
1.房屋产权证明：房屋所有权人为申请人本人或夫妻共有，需提供不动产权证书或房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。
2.抵押房屋评估报告：由具有资质的评估机构对抵押房屋进行评估，评估结果作为银行确定抵押价值的依据。
3.抵押品评估报告：抵押品为房屋本身以外的财产，如土地使用权、房屋租赁权等，需提供相应的评估报告。
4.借款用途证明：用于购房的款项应与房屋购买款保持一致，并提供借款用途证明，如购房合同、发票等。
5.还款计划：申请人需提供详细的还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。
6.抵押人及抵押权人信息：抵押人为申请人本人或夫妻共有，抵押权人为银行。需提供抵押人身份证、户口本等证明文件。
7.其他材料：可能根据银行要求提供的其他材料，如夫妻关系证明、收入证明等。
以上材料需提供原件及复印件，且复印件需加盖房屋所在地的房屋管理局或物业公司公章。银行在审核通过后，会为申请人办理二手房贷款手续。
结语：购买二手房所需提交的材料有购房者的身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业和收入证明、以及房屋买卖合同。卖房人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。在办理抵押贷款时，民间贷款银行需要抵押房产证原件，私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。重庆二手房贷款公积金需要的材料包括借款人及产权共有人身份证、户口、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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