继承的房产要交房产税吗?

律师回答
摘要:国家税务总局规定,对于法定继承人继承土地房屋权属时,不需要缴纳契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。而对于非法定继承人,即根据遗产继承的继承人,需要缴纳契税。
对于法定继承人继承房产,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不需要缴纳契税
法定继承人之外的继承人根据遗产继承,这种行为实际上属于遗赠行为,应缴纳契税。
延伸阅读
继承房产的房产税是根据房产的评估价值和税率计算出来的。首先,需要进行房产评估,以确定该房产的市场价值。评估价值是计算房产税的基础。然后,需要查找当地的房产税税率表,以确定适用的税率。税率根据房产的评估价值不同而有所不同。最后,将房产的评估价值乘以适用的税率,就可以得出继承房产的房产税金额。需要注意的是,不同地区的房产税税率和计算方法可能不同,因此在计算房产税时,应该参考当地的相关规定。
结语:国家税务总局规定,法定继承人继承土地、房屋权属时无需缴纳契税,而非法定继承人则需要缴纳。继承房产的房产税的计算方法为:评估房产价值、查找适用税率表、计算房产税金额。需注意不同地区的计算方法可能不同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

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