合同约定面积有误差的，按合同约定处理，合同未约定的，按照下列原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内含3％的，房价按实际结算；2、面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产...查看全文

合同面积误差处理如下：未超出%时据实结算房价款；超出%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。 合同面积误差要怎...查看全文

实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约...查看全文

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二...查看全文

处理合同面积误差的方式如下：如果面积误差在绝对值不超过3%（含3%）以内，根据实际结算房价款；如果面积误差超出3%，买受人有权退房。如果买受人退房，要求在买受人提出退房之日起30日内退还已付房价款和房价款利息；其他情况按照法律规定...查看全文

法律分析:合同面积误差的处理方式有:面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，要求在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还...查看全文

合同面积误差的处理方式有：如果面积误差不超过3%（包括3%），按实际面积结算房价款；如果面积误差超过3%，买受人有权退房。如果买受人选择退房，要求在提出退房后30天内退还已付的房价款和房价款利息。其他情况按照法律规定处理。...查看全文

合同面积误差处理如下：如果面积误差未超过3%，则应根据实际结算房价款。如果超过3%，买方可以选择解除合同，卖方需返还已支付的购房款和利息。如果买方选择继续履行合同，根据面积误差比例和约定价格来决定补足款项，卖方可独立承担责任，或返...查看全文

法律分析： 大于约定面积３％，买方支付房款。先于约定面积３％，卖方双倍返还房款。《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或...查看全文

在房屋买卖合同中，也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同有约定面积发生误...查看全文

法律分析:合同面积误差处理如下:误差未超出3%时据实结算房价款；误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或...查看全文

买方可以解除合同，卖方退还购房款及利息，如果合同面积误差超过3%。买方可以选择补足差额、卖方独立承担差额、卖方退还差额或双倍退还差额，如果买方决定继续履行合同。如果合同面积误差没有超过3%，则按实际面积结算房价款。...查看全文

合同面积误差超出%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。未超出%时据实结算房价款。 实际面积与合同面积误差怎么...查看全文

法律分析:商品房面积误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

1、一般是3%以内的，属于正常；2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者...查看全文

房屋面积误差不超过3%时，按实际面积结算；超过3%时，买方可解除合同并返还购房款及利息；继续履行的，按面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文

法律分析： 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定： 　　出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%（含3...查看全文

法律分析:商品房面积有误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文

遇到房屋面积误差： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在 3 ％以内。会根据 “ 多补少退 ” 的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了 3 ％，我们可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法...查看全文

购房合同中的面积误差处理原则：误差小于3%按合同价格结算，法院不支持解除合同；误差大于3%可解除合同，返还房款和赔偿利息；误差大于3%但购房者选择继续履行合同，超出3%部分由开发商负责返还，未超出3%部分由开发商双倍返还。...查看全文