荒山土地承包合同有什么内容，可以签终生吗？-法律问答|晖律网

荒山土地承包合同有什么内容，可以签终生吗？

回答于2024-04-19 阅读（2548）

律师回答

摘要：荒山土地承包合同的主旨是明确双方的权利和义务，包括发包方、承包方的信息、土地的名称、面积等内容，收益权、承包期限、流转权、用途约定等条款，以及违约责任和继承权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》，土地承包期限为30年，草地为30至50年，林地为30至70年，且承包合同不能签终身。

一、荒山土地承包合同有什么内容?
(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地(包括水田、旱田、水面、果园、山林等)的名称、坐落、面积、质量等级等。
(3)收益权。它是指通过自主在承包地上进行经营活动后，占有经营所得利益的权利。如村民在承包地上种植了果树或者农作物，产生的收益就应该归承包人拥有。
(4)承包的期限和起止日期。这一条款是从签订合同到终止合同这一段时间所进行的明确约定。
(5)流转权。它是承包方可以将承包的土地自行采取转让、转包、互换、出租等方式使其拥有的土地承包经营权流转给第三人，由第三人行使部分土地承包经营权。
(6)承包土地的用途。需要注意的是双方约定的用途或者项目不能违反法律或者行政法规。
(7)发包方和承包方的权利义务。
(8)违约责任。这一条款是对双方当事人违反承包合同所应承担的法律责任的约定。比如，承包方对承包的土地进行破坏性、掠夺性经营;发包方不按时按质提供服务等违约行为的发生。另外，合同也要对那些因发生无法抗拒的自然灾害等原因造成不能履行合同的责任作出约定。
(9)继承权。它是指承包人在承包期内死亡的，该承包人的继承人继续享有原承包民法典定及约定的权利。
二、荒山土地承包合同可以签终身吗?
《中华人民共和国农村土地承包法》第四百七十八条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第四百七十九条发包方应当与承包方签订书面承包合同。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方如果同意，则重新签订承包合同。另外《农村土地承包法》明确规定，土地承包和土地流转只能在一定年限内进行，不能超过土地承包期限。所以土地的承包合同是不可以签终生的。

延伸阅读

结语：荒山土地承包合同包括发包方、承包方的信息、承包土地的名称、坐落、面积等内容，以及收益权、承包期限、流转权、用途、权利义务、违约责任等条款。根据《中华人民共和国农村土地承包法》，耕地承包期为30年，草地为30-50年，林地为30-70年。承包合同需书面签订，农民有合理利用土地的义务，承包权受法律保护。合同到期后，土地交回发包方或可申请续期。根据法律规定，土地承包合同不能签终身。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章争议的解决和法律责任第六十四条土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第二十八条承包期内，发包方不得调整承包地。
承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第三章其他方式的承包第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

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