1、契税(买方支付)。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房...查看全文

现在有的人会炒房，从中得利，当然炒房就要涉及到房屋的买卖过户。那么卖方有两套房过户费怎么算呢?第一套房子和第二天房子的过户费是一样的吗?下面律师为您详细介绍相关的法律知识来为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 (1)契税;90平方米...查看全文

法律分析：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：按各...查看全文

律师分析： 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1....查看全文

法律解析： 证满两年买卖房屋过户费计算： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴...查看全文

法律解析： 证满两年买卖房屋过户费计算： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴...查看全文

律师解答： 证满两年买卖房屋过户费计算： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴...查看全文

新规定下，卖二套房的税费情况有所调整。营业税根据房产证满2年与面积进行计算，个人所得税则根据房产证满5年和是否为唯一房产进行缴纳。然而，二手房买卖中可能出现的纠纷原因包括租客优先购买权、毁约成本低、炒房客的存在等。因此，买卖双方在...查看全文

二套房的税费包括土地增值税、城建税、教育附加税、地方附加税、营业税、印花税、工本费和交易费。个人所得税计算方法是根据售房收入减去购房总额等费用后乘以20%。营业税根据房屋类型和持有时间计算。契税根据房屋类型和面积计算。土地增值税税...查看全文

律师分析： 1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。买方交。 2、增值税：房产证年限不满两年的...查看全文

法律分析：买卖房屋过户费的计算包括1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金...查看全文

律师分析： 1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税：契税=房屋总价×税率。 【法律依据...查看全文

法律分析:1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税：契税=房屋总价×税...查看全文

二手房过户费主要包括：(1)营业税，税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的...查看全文

一、过户费用；1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴...查看全文

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税；...查看全文

房产过户费用在怎么计算 卖方应付的费用： 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%...查看全文

律师分析： 现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积，基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产...查看全文

房屋买卖需缴纳多项税费，包括契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等。具体费用根据房款总价、购房时间、购房单价、购房面积等因素确定。买卖合同公证费按房屋成交总额的0.3%计算。在进行第二套房买卖时，需特别留意相关规定和费用。...查看全文

现在有的人会炒房，从中得利，当然炒房就要涉及到房屋的买卖过户。那么卖方有两套房过户费怎么算呢?第一套房子和第二天房子的过户费是一样的吗? (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;14...查看全文