法律分析:《民法典》中违建房的买卖合同是无效的。法律规定属于无效合同的有:违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他...查看全文

违建买卖合同有效性及小产权房转让问题。根据民法典规定，违法房屋买卖合同在当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗的情况下具有法律效力。小产权房不可转让，但在集体内部可以转让、置换。对于买方而言，如果小产权房买...查看全文

违建买卖合同的有效认定和强制拆除违法建筑的条件。根据民法典规定，只要违建买卖合同是双方自愿签订、具备民事行为能力且不违反法律规定和公序良俗，即具有法律效力。而强制拆除违法建筑的条件包括拆迁补偿决定书生效、法院审查和裁决合法、被拆迁...查看全文

法律分析:民法典中买房不签合同买卖有效。房产买卖有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:《民法典》中动迁房买卖合同符合下列法定有效条件就是有效的:动迁房买卖合同当事人意思表示真实；动迁房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；动迁房买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；动迁买卖合同不得...查看全文

民法典中抵押的房产买卖合同有效，但须得到抵押权人同意。购买此类设有抵押权的房产存在法律风险。签房产买卖合同需注意出卖方具有所有权或使用权，买卖双方需具有完全行为能力，合同内容合法且形式符合法律规定。撰写房屋买卖合同需包括双方信息、...查看全文

违建房买卖合同的效力需要根据实际情况判断。如果当事人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑的，该合同有效；如果不能转化为合法建筑的，则该合同无效。一、邻居违建时的两点建议：1、...查看全文

房产买卖合同有效性及房屋过户流程：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，只要买卖双方具备民事行为能力，真实表示意愿，并且没有违反法律和公序良俗，房产买卖合同具有法律效力。房屋过户流程包括了了解房屋状况、签订合同、申请审查...查看全文

房产买卖合同的有效性及无效合同的后果。根据《中华人民共和国民法典》规定，只有当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗时，合同才具有法律效力。无效合同自成立时起即无效，任何人都可主张其无效。无效合同的后果...查看全文

一、民法典中农村房产买卖合同有效吗 民法典规定，农村房产买卖合同的当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 二、怎么解决农村房屋买卖纠纷 1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争...查看全文

法律解析： 符合民事法律行为的生效要件的农村房屋买卖合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规...查看全文

民法典规定，双方签订的房屋买卖合同，当事人具备民事行为能力，真实意思表示，不违反法律和公序良俗，具有法律效力；无效的房屋买卖合同将导致返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿责任等后果，涉及违法犯罪行为还会受到行政或刑事处罚。...查看全文

法律分析:违建房买卖合同的效力待定。如果当事人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑的，该合同有效；如果不能转化为合法建筑的，则该合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

违建房买卖合同效力待定。如果当事人依法办理土地管理和城市规划手续，将违建转为合法建筑，合同生效；若无法合法转化，则合同无效。...查看全文

房产证对房屋买卖合同效力无影响，但双方最好选择已取得房产证的房屋。没有房产证无法办理产权过户，只公证不过户存在巨大风险，房产证是房屋所有权的第一证据。对于没有房产证的二手房交易，目前没有合适的解决办法来保证双方利益不受损失。...查看全文

一、民法典中平房的买卖合同如何有效 民法典规定，签订的平房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 二、农村房子怎样买卖合法 1、购房者主体资格合法。 农村房屋所依存的宅...查看全文

民法典规定，平房买卖合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件，才具有效力。农村房屋买卖合法需要购房者具备合法主体资格，售房者拥有合格主体资格，购房者符合申请宅基地条件，并经过村民委员会同意。这些条件的满足是农...查看全文

民法典规定，未办理房产登记的房屋买卖合同仍然有效。房产买卖合同的内容包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记等事项。...查看全文

民法典中个人签的房产买卖合同有效，但有一些情形下合同无效，包括恶意串通损害利益、违反公共利益、无民事行为能力、虚假表示等。买卖合同纠纷的管辖由被告住所地或合同履行地的法院负责。...查看全文

违法建筑买卖合同的处理：根据民法典规定，购房者受欺诈签订的违法建筑买卖合同可以申请撤销，合同被撤销后失去法律效力；但如果建造者在合同订立后补办手续或在他人土地上建造房屋无法补办房产证，则合同不受法律保护。...查看全文