律师分析： 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。 【法律依据】...查看全文

法律分析:贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。...查看全文

律师解答： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套...查看全文

律师解答： 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务...查看全文

法律解析： 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务...查看全文

律师分析： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套...查看全文

说了多年的房产税一直停留在提议阶段，不久前又有国家契税的改革。根据国家契税调整将优先照顾首套房，可能将对二套房或非一般产品住所进行调整。下面就跟着网来看一下首套房契税怎样算，以及首套房契税是多少。 一、首套房契税怎么规定的 1、购...查看全文

法律分析:1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房，...查看全文

律师解答： 第三套房认定标准如下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。 第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也...查看全文

目前我国对于房产契税的规定税率是3%-5%，具体的话是根据房屋的面积大小以及是否首套房来确定的，最近有北京的网友在网提问的就是关于北京首套房的契税，接下来就由律师给各位介绍一下关于北京首套房契税的相关法规的。 北京首套房契税 北...查看全文

本文介绍了契税部门对首套房的认定标准,即购买仅拥有的唯一一套住房,购房者应年满18周岁,房产为普通住房且面积不超过90平米。同时,文章还指出,如果购房者已经拥有了一套或多套房产,或者所购房产面积超过90平米,则不符合首套房的标准。...查看全文

本市居民家庭购买第二套及以上的住房和非本市居民家庭购买住房需缴纳房产税，并在办理登记前向地方税务机关申报房产税征免认定手续，每年12月31日前缴清应纳税款。...查看全文

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一...查看全文

交契税首套房认定条件：买房人年满18周岁、房子为90平方米以下普通住房、购房人名下无其他住房。契税标准根据面积和用途不同，户型面积在90平方米以下税率为1%、90-144平方米为2%、144平方米以上为4%。非通常住所、二套房及商...查看全文

律师分析： 看是否符合首套房的认定标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政...查看全文

法律解析： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

律师解答： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

重庆购房问题解答：1、商业贷款中认定二套房是以家庭为单位，拥有一套及以上住房的申请贷款购买的属于二套房。2、在渝北区购房可开具无房证明，契税按1.5%征收，90平方米以下住房按1%征收，具体情况咨询银行和地税部门。3、农村房屋不属...查看全文

律师分析： 一、交契税时的首套房认定标准。(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的...查看全文

法律解析： 一、交契税时的首套房认定标准。(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的...查看全文