租房合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。若出租人知晓但未在六个月内提出异议，视为同意转租。对于无效的租赁合同，次承租人不能在同一案件中向出租人主张赔偿，需要另行起诉。...查看全文

租赁合同中擅自转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租时需注意获得书面同意、查看产权证件、办理租赁登记备案等手续。承租人享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。女房主在租房过程中要注意安全。签租房合同时要谨慎，不要草率行事。...查看全文

未经竣工验收的房屋出租、违章建筑的房屋出租、被确定为拆迁的房屋出租以及未取得规划许可证或未按规定建设的房屋出租的租赁合同均无效。同样，未经批准或按批准内容建设的临时建筑出租的租赁合同也无效。租赁期限超过临时建筑使用期限或超过二十年...查看全文

租房合同中转租问题及次承租人赔偿权利的法律解析。根据《中华人民共和国民法典》规定，未经出租人同意的转租属于违约行为，出租人可解除合同。但若出租人在六个月内未提出异议，则视为同意转租。对于转租期限超过承租人剩余租期的部分，出租人不受...查看全文

律师分析： 根据《民法典》第六编的规定，《合同》是最常见的法律行为形式。民法典对合同的相关规定，主要包括以下方面：1. 订立合同：合同的订立应当基于真实意思，双方达成协议，确定标的、价格、数量等主要条款，并签订书面合同或其他形式的...查看全文

租赁合同中，出租人可以在承租人经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情况下中止履行合同，但如果承租人提供担保，则可以恢复履行。根据法律规定，如果有确切证据证明承租人转移财产、抽逃资金，丧失商业信誉或其他可能丧失履行债务能力的情形，出租人...查看全文

《民法典》对租赁合同、房东卖房后合同有效性以及租赁定金支付金额进行了规定。租赁合同明确双方权益和义务，租赁期内房东卖房不影响合同有效性，但需提前通知承租人优先购买权。租赁定金是为保证房子不被他人租走而支付的金额。...查看全文

民法典规定，房屋出租不签合同不违法。合同可以书面或口头形式，口头合同也有效。违约租赁合同的赔偿标准根据约定、补充协议或合同条款确定。租赁合同应包括双方当事人情况、房屋情况、租赁期限、房租支付方式等内容。出租人有责任修缮房屋，承租人...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

根据《民法典》的规定,未履行完的合同在双方当事人同意的情况下,一般情况下是可以转让的。但是,如果该合同已经被法律规定或当事人明确禁止转让,则不得转让。法律规定不得转让的情形主要有:按照当事人约定不得转让的合同债权;按照债权性质不得...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三人。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或出租人表示同意转租的情况下，承租人有权转租房屋。租赁期限届满时，承租人应按约定返还租赁物，且应处于符合使用后状态。...查看全文

法律分析：1、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除...查看全文

租房合同中提前退租的约定及退还押金问题。根据民法典规定，双方可协商约定承租人提前退租的责任，或者不承担责任。租赁合同应包括租赁物的相关条款，租赁期限不得超过20年。对于提前退租，需根据情况处理：如存在居住危险，退还实际租住期间的房...查看全文

民法典规定中介合同，是中介人向委托人提供订立合同的服务，委托人支付报酬。如中介人促成合同成立，则委托人应按照约定支付报酬。若未促成合同，则不得请求支付报酬，但可请求支付必要费用。中介人的报酬由合同当事人平均负担。...查看全文

民法典规定了中介合同的内容和义务，包括中介人向委托人提供订立合同的服务、委托人支付报酬等。如果中介人促成了合同的成立，委托人应按照约定支付报酬，否则中介人不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。若中介人提供订立合同的媒介服务促成...查看全文

《民法典》中关于租赁合同的规定是:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人约定，但是最...查看全文

《民法典》对租赁合同的规定如下：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容主要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人协商确定，...查看全文

《民法典》中关于租赁合同的规定是：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人约定，但是最...查看全文

租房时，房东不同意转租的合同无效。承租人需经房东同意方可转租，否则房东可解除合同。审查二房东的资格时，要查看租赁合同、房地产权证书和身份证件。如果原房东明确约定不能转租或无约定，承租人可与原房东和二房东协商。在签订房屋租赁合同时，...查看全文

我国民法典规定，经出租人同意，租赁房屋可以转租。转租需得到出租人同意，否则出租人可解除合同。同时，转租后，原承租人与出租人的租赁合同仍有效，但如第三人造成租赁物损失，原承租人需赔偿损失。...查看全文