房屋买卖合同可以申请公证，但公证后仍需办理产权转移登记。申请房产委托公证需提出申请并提交相关材料，公证部门会进行受理和审查，符合条件后出具公证书。费用包括契税、交易手续费和公证费。...查看全文

租赁土地上的房子具有完整产权，可以依法进行买卖。出租人出卖租赁房屋前需在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条和《民法典》第七百二十六条为此提供了法律依据。...查看全文

房屋买卖合同可以进行公证。工作人员通过对房屋买卖合同内容进行审查排除不合法的行为、确定该行为是行为人所为，以确保房屋买卖的合法性以及房屋买卖行为的真实性。 房屋买卖合同公证有效吗 房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包...查看全文

房屋买卖定金合同可以申请公证，公证后证明合同的合法性和真实性，但还需办理产权转移登记。申请公证需要提供申请人身份证件、卖方所有权证书、共有人同意书、买卖合同文本等资料，公证机关可能还要求提供其他证明材料。...查看全文

根据我国的公证法,一般情况下,房屋买卖合同是否需要公证,由当事人自行决定。虽然公证法没有做出强制性的规定,但抵押合同通常需要办理抵押登记后才能生效。当事人进行抵押合同公证时,通常需要到住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机...查看全文

律师分析： 房屋买卖问题有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续及时办理；中介机构的不规范行为；房屋产权不清晰；过户登记房屋交付延迟；房款延迟交付等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

离婚后卖房子的情况分为三种：房产在男方名下，离婚协议规定归男方所有，不需要女方配合；房产在男方名下，离婚协议规定归女方所有，需要办理产权变更手续；房产在夫妻双方名下，离婚协议规定归男方所有，售房需女方配合并约定男方补偿款付清期限。...查看全文

法律分析：房屋买卖问题有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续及时办理；中介机构的不规范行为；房屋产权不清晰；过户登记房屋交付延迟；房款延迟交付等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

抵押房屋可买卖，但需征得抵押权人同意。根据法规，抵押权可随债权转让，需签订转让合同并办理登记。经抵押权人同意，可转让或出租抵押房产。转让所得需先清偿债权，超额归抵押人，不足部分由债务人负责。...查看全文

只有签订了房屋买卖合同，未办理过户登记的房子可以再次变卖，但只能与买受人签订买卖合同；农村房屋买卖合同在产分离出卖、主体问题、侵犯优先购买权以及非法转让等情况下会被视为无效。...查看全文

房屋买卖委托书需公证，注明权限和期限，防止中介欺骗买家。委托书公证确保真实性和合法性。委托内容包括基本信息、关系、期限、权限等。办理委托公证需到公证处，需委托人亲自办理。委托行为必须真实合法，受托人接受委托方有效。转委托需有权限和...查看全文

小产权房屋买卖合同一般不能公证，根据《公证法》规定，涉及不动产的公证应向不动产所在地公证机构申请，公证机构有权核实申请事项和提供的证明材料。...查看全文

农村房屋买卖可以过户，需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税、增值税等税费；过户流程包括申请、提交材料、审查、勘测、审核和发证；买卖合同有效条件包括买卖人资格合法、卖房人主体资格合格、买房人符合申请宅基地条件、经过村民委员会同意。...查看全文

房屋买卖合同定金没交算生效。房屋买卖合同的生效条件是：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同合法、不得违反法律的强制性规定。 定金没交合同生效吗 定金没交合同是不生效的，因为定金合同属于实践合同，定金合同自实...查看全文

一房二卖纠纷的处理：第一种情况下，后一购房者取得房屋所有权，前一购房者有损害赔偿权；第二种情况下，后一购房者与卖家签订的合同无效，卖家需赔偿后一购房者；第三种情况下，法院会综合考虑各方因素做出判决。...查看全文

农村房屋产权限制与土地所有权的关系：农村房屋只能在本村内买卖，非本村集体组织购买的不受法律保护；宅基地属于村集体所有，村民有使用权和继承权，但不能转卖给村外成员。农村宅基地确权登记是为了保护农民财产权益，但不能将宅基地卖给集体组织...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，买卖违约需承担三种结果：继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。解除合同时，要求双倍返还定金，即本金外再加一部分作为违约金；要求继续履行合同，每延迟交付一日按日交违约金。...查看全文

没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证只涉及交易行为，不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料。...查看全文

没有房产证的房产无法办理公证，根据《城市房地产管理法》规定，未登记领取权属证书的房产不能转让，也不符合公证条件；同时，《公证法》规定，申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。...查看全文

房屋买卖合同自签署之日起生效，但存在某些特殊情况。一旦房屋买卖合同达成协议，它将立即产生法律效力。买卖房屋的合同从签署之日起生效。若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。房屋买卖合同产生纠纷时，可以采用协商、...查看全文