房屋租赁合同房东违约赔偿：可要求房东承担违约责任并赔偿违约金。如合同有明确记载，按合同记载的金额赔偿；如合同未记载或不清晰，可协商确定具体赔偿金额。...查看全文

房屋租赁合同履行期间，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。如果房东拒绝履行合同，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文

房屋租赁合同违约金过高的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请减少。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果约定的违约金虽然高于造成的损失，但并未“过分”高...查看全文

法律解析： 房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析:房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

房屋租赁违约金的计算应由合同双方自行约定并明确写入合同。根据民法典规定，违约方需支付约定的违约金，但如果违约金过低或过高，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求适当增加或减少。迟延履行约定违约金的一方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

法律解析： 可以先与对方协商解决，协商不成的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...查看全文

法律分析:房屋租赁违约金过高的，当事人可以向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁，而人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求，以违约金超过造成的损失30%为标准适当地减少。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租房合同中，如果房东违约，租客有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方应承担的损失赔偿额应相当于预见到的损失，但不得超过违约一方订立合同时应当预见到的损失。...查看全文

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数...查看全文

法律分析：房屋租赁违约金由双方协商确定，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；...查看全文

法律分析： 一般情况下，房屋租赁违约金是由双方协商确定，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加...查看全文

房屋租赁违合同违约金由双方协商确定，无数额限制，一般根据一方违约可能造成的损失确定。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金；如果约定的违约金...查看全文

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、...查看全文

法律分析:租赁房屋违约金一般按照合同标的额的20%计算赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《...查看全文

我国《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。那么...查看全文

租房签合同房东违约，需承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。继续履行适用于金钱债务，非金钱债务需满足条件。采取补救措施可纠正不当履行。赔偿损失是以金钱方式弥补守约方的损失，不是惩罚违约方。违约赔偿范围和数额可...查看全文

房屋租赁违约金最高限额为造成的损失的30%；民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效为三年；租赁合同被确认无效时，承租方需腾退房屋并承担损失，过错方需赔偿对方损失。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同违约金如何约定：根据我国《民法典》的规定，当事人在签订房屋租赁合同时可以约定合同的违约金。违约条款应当包括违约金数额、违约金给付方式等内容。如果没有约定数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损...查看全文