农村宅基地是否具备继承性质?

律师回答
摘要:农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋可以继承,并继续使用宅基地。继承人需向土地行政主管部门提出土地变更登记申请,变更宅基地使用权。但若继承的房屋灭失,继承人将不能重建或继续使用宅基地。
依据我国土地法律的有关规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。
由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占范围内的宅基地。
所以我国公民不能单独继承被继承人原来使用的农村宅基地,但可以继承被继承人的房屋并且继续使用这块宅基地,并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”的规定,向被继承房屋所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是继承房屋的结果,而不是说能单独继承宅基地。
需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,继承人就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。
延伸阅读
农村宅基地继承规定及相关权益保障
农村宅基地继承规定及相关权益保障是一个涉及农村土地资源管理和继承权利保护的重要问题。根据我国相关法律法规,农村宅基地可以作为遗产由继承人继承。具体规定包括宅基地继承人的资格条件、继承程序、继承份额等方面。此外,为保障继承人的权益,相关法律法规也规定了宅基地的不可分割性、不可变更性等原则,以确保继承人能够合法享有宅基地的使用权和收益权。同时,政府也加强对农村宅基地的管理和监督,提供相关权益保障措施,以维护继承人的合法权益。因此,农村宅基地继承规定及相关权益保障对于继承人和农村土地资源管理具有重要意义。
结语:综上所述,根据我国土地法律的规定,农村宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地不属于遗产,不能被单独继承,但建在宅基地上的房屋可以继承并继续使用宅基地。继承人应根据相关法规向土地行政主管部门提出土地变更登记申请,确保合法享有宅基地的使用权和收益权。农村宅基地继承规定及相关权益保障对于继承人和农村土地资源管理具有重要意义。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属,适用被继承人死亡时遗产所在地法律。

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