房产证未过户，但房屋买卖合同仍然有效。根据我国《民法典》规定，未办理物权登记不影响合同效力。合同生效时间自成立时起，除非法律或当事人另有约定。未办理批准手续不影响合同效力，但应履行相关义务。以欺诈手段实施的民事法律行为可被撤销。不...查看全文

房产证未过户不影响买卖合同有效性，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。房产证未下来的二手房不能过户，因为未办理物权登记，不符合城市房地产管理法的转让要...查看全文

本文讲述了房产证不过户公证合同仍然有效，但房主仅拥有债权，不涉及物权变动。房屋未办理物权登记，从而导致房产证没有过户，属于物权变动问题。然而，这并不会影响公证书和买卖合同的效力。同时,买房日期是按房屋产权证办理变更登记为准,而不是...查看全文

房产证办理后，购房合同在一定范围内仍然有效。对于新房和二手房的购房者，需要注意购房合同中的相关条款，以保障自己的权益。同时，在购房过程中，购房者还需关注开发商的信用记录，以避免遇到纠纷时无法维权。...查看全文

夫妻可以约定财产归属，需书面形式并公证。只要合法，双方自愿平等可签订协议。公证的协议在法律诉讼中具有重要证据作用，可作为判决依据。...查看全文

房产证不过户合同有效，房屋买卖合同自成立时生效，除非另有约定。房屋产权年限分为房屋所有权和土地使用权，前者是永久的，后者根据用途不同有不同年限。到期后有两种情况：国家收回土地并补偿，或者续期延长土地使用权并补交土地出让金。续期价格...查看全文

本文讲述了房屋未办理物权登记时买卖合同的有效性问题。根据法律规定,只要房屋买卖合同符合一定条件,就可以产生法律效力,即使房屋未办理物权登记,也不会影响买卖合同的效力。但是,如果购房人未办理房产过户登记,则不拥有房屋的产权,因此仍需...查看全文

法律分析:房产证不过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

合同无效，房子已过户，过户行为无效。根据《中华人民共和国民法典》第155条和157条，无效的民事法律行为自始没有约束力。因此，已取得房屋的一方应返还房屋，无法返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，各方都有过错的，各自承担责...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。 房产证未过户房屋转让合同有效还是无效 1、有效。2、当事人以商品房预售合同未...查看全文

租赁合同有效，承租人可执行至租期结束。出租房屋时，需依法签订合法租赁合同，确保法律效力。房屋所有权变更不得影响合同履行。...查看全文

房产公证有效，但不动产登记手续需办理。公证机构对房屋买卖等行为进行公证，公证书具有证明效力，但不涉及产权证明。不动产登记需要向当地登记部门提出申请，准备相关材料，经核实后办理登记手续。登记范围包括住宅房产、商业房产、土地、海域使用...查看全文

法律分析:房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第四条_x000...查看全文

抵债过户房产证有效，但某些房屋不能办理房贷抵押，如公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久、面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子和拆迁范围内的房子。...查看全文

未办理房产证过户的买卖合同依法有效。房产证未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，当事人有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。一、买房写老人名字有什么风险按照现有法律认定...查看全文

房产证未过户，房屋转让合同有效，但只对债权有效，不对物权有效。房产证未过户导致产权障碍，是物权变动问题，但不影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

房产证未过户的情况下，房屋转让合同仍然有效。如果当事人以未按照法律规定办理登记备案手续为由要求合同无效，这一请求将不会被支持。根据相关法律规定，当事人之间订立的不动产物权合同，在合同成立时即生效，除非法律或合同另有约定，未办理物权...查看全文

法律分析:房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条_x000D...查看全文

本文讲述了房屋转让合同在房产证未过户的情况下仍然有效,但该合同仅具有债权的效力,不涉及物权变动。由于房产证未过户,房屋的所有权并未发生转移,因此不存在物权变动的问题。即使存在产权障碍,也不会影响房屋转让合同的法律效力。同时,民法典...查看全文

房产证不过户，房屋买卖合同仍有效。买卖合同生效不受影响，但未办理过户登记无法取得产权。可向法院提起诉讼。法律规定未按规定办理登记备案手续不影响合同效力。房屋买卖合同有效，但不动产以登记为生效要件。房屋买卖合同成立时生效，未过户不影...查看全文