租房合同需注意事项：1、查验出租人身份和房产证明；2、明确租金和费用承担；3、约定转租、终止合同和维修责任；4、明确违约责任和补偿标准；5、入住前检查设施状况。注意事项：1、确认出租人身份，避免二房东；2、不要相信口头协议，要求书...查看全文

合同履行基本原则：全面履行、诚实信用、情势变更。全面履行要求按约定履行合同义务；诚实信用要求遵循诚实信用原则履行各项义务；情势变更原则允许根据不可归责于当事人的原因变更或解除合同，以维护公平。...查看全文

国际货物买卖合同的主要义务是卖方按合同规定交付货物和保证货物的权利和质量，买方则支付货款并采取行动以便卖方交付货物。特别是在FOB交易条件下，买方需要及时指派装货船以确保卖方能履行交货义务。...查看全文

本文介绍了合同纠纷处理的几种方式：协商、调解、仲裁和诉讼。其中，协商是最基本的方式，但有时难以达成一致。因此，单位应该签订书面协商协议，并在无法协商解决时及时采取仲裁或诉讼方式。在处理合同纠纷时，需要注意风险，如未建立有效机制、未...查看全文

租房时双方应遵守租赁合同。一方违约给对方造成损失的，应当支付违约金。房屋租赁合同违约金的赔偿按照约定的违约金金额或计算方法支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额...查看全文

临时工也需要签订劳动合同，否则用人单位将面临法律风险。根据《劳动合同法》，所有与用工单位建立劳动关系的劳动者都应签订书面劳动合同，明确工资、工作年限等。法律已废除了“正式工”和“临时工”的区别，规定劳动合同可为固定期限、无固定期限...查看全文

离职时不需要带走劳动合同，但用人单位应提供解除或终止劳动合同的证明。离职手续需要提交离职申请，由部门和人力资源部门审核，最后由公司办公会议审定。离职前需完成工作交接和费用结清手续，具体程序根据公司制度而定。...查看全文

叉车上路出事故后的处理和交通事故损害赔偿争议可通过交管部门调解或法院处理。根据道路交通安全法，发生交通事故时，车辆驾驶人应立即停车、保护现场并抢救伤者。对于车辆取车，通常在交警队出具交通事故认定书后可取回车辆，但若对方提起诉讼要求...查看全文

工地上的交通事故属于非道路交通事故，由公安机关交通管理部门负责处理。工地事故一般按工伤处理，除非有故意或醉酒等情况。非道路交通事故可与道路交通事故相同处理，也可依据民事侵权法进行诉讼。...查看全文

合同内容约定不明，可以制定补充协议。根据《民法典》，当事人可以协商补充质量、价款、履行地点等内容；若无法达成补充协议，可依合同条款或交易习惯确定。若仍无法确定，按照国家标准、行业标准或通常标准履行。...查看全文

合同可以是单方行为，不必须是双方行为。《民法典》第六百五十七条规定了赠与合同的法律依据，赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受即构成赠与合同。赠与合同可以附义务，受赠人需履行约定义务。如果赠与的财产有瑕疵，赠与人在附义务的限度...查看全文

1、改变贷款用途但在合法范围内使用不构成犯法； 2、将贷款用于非法目的构成犯法； 3、以非法占有为目的诈骗贷款，数额较大的可被判处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。 贷款用途改变合法不犯法，非法用途犯法；以非...查看全文

一方不同意离婚，另一方不能强制执行。根据我国法律，离婚方式只有协议和诉讼。如果一方不同意离婚，另一方可以提起诉讼，但无权强制离婚。法院会进行调解，如果调解无效且感情已破裂，可以准予离婚。根据2021年实施的《民法典》规定，夫妻一方...查看全文

无论何种形式的雇佣，只要存在劳动关系，都需要签订劳动合同。所有与用工单位建立劳动关系的劳动者都被视为劳动工，没有临时工的特殊定义。双方必须签署书面劳动合同，明确工资、待遇和工作年限等事项。...查看全文

无论是否签订租房合同，如房子存在居住危险导致对方退房，需退还其余预交房租和押金；若没有居住危险，根据租房合同约定办理，如无约定或无合同则可扣除合理损失和实际租住期间的房租后退还余款。...查看全文

出租人尽责且房屋安全无问题，房东不承担安全事故赔偿责任。但若出租房存在安全隐患、未告知使用方法、未监督管理，房东需承担法律责任。安全保障义务包括提供合格设备、通风、消防设备，及时维修老化设施。告知义务是提前告知使用方法和注意事项。...查看全文

房产抵押合同的主旨在于规定抵押人、抵押权人的身份信息，主债权的种类和数额，抵押房地产的具体信息和价值，占用管理责任，债务履行期限，抵押权灭失条件，违约责任，争议解决方式以及合同订立的时间与地点。...查看全文

购房签合同预缴契税后，需在开发商收齐房款后或地税局备案后缴纳实际契税。交房子契税需携带购房档案袋、身份证、户口簿、婚姻证明和无房证明。契税最晚在贷款批下来后交付，商品房契税需在备案日期后90日内交纳。契税涵盖土地使用权出售、房屋买...查看全文

合同一经订立双方当事人就必须遵守约定嘛 首先，双方约定了双方签字、盖章之日合同生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，该合同在双方没有均在合同书上签字、盖章之前不成立也不生效。 采用合同书形...查看全文

合同一经订立双方当事人就必须遵守约定么 首先，双方约定了双方签字、盖章之日合同生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，该合同在双方没有均在合同书上签字、盖章之前不成立也不生效。 采用合同书形...查看全文