法律分析:商品房建筑面积计算项目不包括烟囱、通风道、管道井以及墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。...查看全文

商品房建筑面积计算项目不包括：1、2、2米以下的房屋，净高2、05米以下的地下室和半地下室；2、突出房屋墙面构件、配件、艺术装饰、堆垛、挑边、半圆柱、勒脚、台阶等；3、房屋间无上盖架空通道；...查看全文

律师分析： 商品房建筑面积计算项目不包括：层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室；突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等；房屋之间无上盖的架空通道；等。 【法律依据】： 《商...查看全文

法律分析:商品房建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。计算套内使用面积时，烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第十八条_x00...查看全文

商品房建筑面积包括的项目有： 1.套内的使用面积； 2.套内墙体面积； 3.阳台建筑面积。 商品房建筑面积计算项目不包括什么 商品房建筑面积计算项目不包括： 1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2、05米以下的地下室和半地下室； ...查看全文

不计算在商品房建筑面积的项目包括：1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3、房屋之间无上盖...查看全文

不计算在商品房建筑面积的项目包括：1.层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室;2.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等;3.房屋之间无上盖...查看全文

不计算在商品房建筑面积的项目包括：1．层高在2．2米以下的房屋，净高在2．05米以下的地下室和半地下室；2．突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等；3．房屋之间无上盖...查看全文

1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：1.层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑...查看全文

不计算在商品房建筑面积中的项目包括：1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3、房屋之间无上...查看全文

不计算在商品房建筑面积的项目包括：1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3、房屋之间无上盖...查看全文

本文介绍了商品房建筑面积的项目包括套内实际可使用的面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。同时,文章也介绍了房屋开工面积和竣工面积的概念以及购房时需要注意的事项,包括开发商五证齐全、各面积准确无误以及合同约定明确等方面。...查看全文

共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔...查看全文

房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为房屋套内面积和房屋分摊的共有面积之和。1、套内面积全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;套内使用...查看全文

法律分析:公用建筑面积不包括:_x000D_ （一）售房单位自营、自用的房屋；_x000D_ （二）为多幢房屋服务的警卫室、管理用房；_x000D_ （三）仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室...查看全文

法律分析：共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功效区共有建筑面积(专为某一功效区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。高层地下...查看全文

法律分析：共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功效区共有建筑面积(专为某一功效区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。高层地下...查看全文

一、怎么计算建筑物面积建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建...查看全文

建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。建筑使用面积不包括：1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；2、阳台与一般门洞口、屋顶...查看全文

房屋建筑面积包括哪些 房屋建筑面积包括使用面积(生产和生活使用的净面积)、辅助面积(楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积)和结构面积(中墙、柱等结构所占的面积)。 ...查看全文