律师解答： 1.依法确定不动产抵押范围；2.明确记载抵押担保范围；3.保障抵押不动产依法转让；4.完善不动产登记簿；5.更新不动产权证书和不动产登记证明；6.调整不动产登记系统、数据库以及申请书。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件...查看全文

法律分析:动产抵押要实现抵押权的方式为与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。根据法律规定当债务人不履行其到期债务的时候抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了不动产抵押权的范围和限制，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等可以设立抵押权的不动产，但禁止抵押的财产包括土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施等。...查看全文

一、依据民法典规定抵押权是怎样的 根据民法典的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权的目的是为...查看全文

法律解析： 1、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。 2、新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 1、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。 2、新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件...查看全文

律师分析： 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件...查看全文

动产质押合同的主旨是确保其具备实质生效要件以产生法律效力，包括当事人的行为能力和出质人的主体资格合格，真实的意思表示，以及合同内容符合法律规定，不违反公共利益和法律禁止性规定。...查看全文

民法典中不动产权证抵押需要押证，但有禁止抵押的财产范围。办理不动产抵押需注意贷款用途限制、还款能力、家庭结构等，提供相关证明文件，明确贷款用途。...查看全文

律师解答： 依据法律的规定，并非是所有的物都可以是抵押物，能作为抵押物的物只能是以下几种： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原...查看全文

律师解答： 以下这些财产可以设立抵押权： (一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其...查看全文

法律解析： 以下这些财产可以设立抵押权： (一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其...查看全文

律师分析： 1、不动产抵押。不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。 2、动产抵押。动产抵押，是...查看全文

动产抵押权规则：动产质押的效力自交付质押财产时设立。质权合同的生效要件：书面形式、权利凭证交付或登记。以汇票、支票、债券等质押，合同自交付之日生效；以股票质押，需登记后生效；以商标、专利、著作权质押，需登记后生效。...查看全文

法律解析： 不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第四百零四条 以动产抵...查看全文

法律分析:动产抵押权的规则是以动产抵押的，抵押权在抵押合同生效的时候设立，如果没有进行抵押登记，则不可以对抗善意第三人，且以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。法律依据:...查看全文

法律分析:动产抵押权的规则有以动产作抵押的，抵押权在抵押合同生效的时候设立，如果没有进行抵押登记，不得对抗善意第三人，以动产作抵押不得对抗在经营活动以合理价格取得抵押财产的买受人。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析:房屋不动产权证书能抵押。产权人可以携带身份证、户口本、房屋不动产权证书向银行提出书面抵押贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同开立账户，到房管部门办理抵押登记手续后支用贷款。法律...查看全文