广州继承房产过户手续

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摘要:继承房产过户需要办理户籍注销、死亡证明、继承权公证和房屋过户登记等手续。遗嘱继承需提交公证过的遗嘱,无遗嘱则进行法定继承。办理过户时需提供相关文件如产权证、身份证、继承权公证书、契税完税凭证等。费用标准因地区和房产市值而异,遗嘱继承可免公证费。打官司继承则需提供判决书,无需办理公证。
(一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明(如果有医院开具的死亡证明,无需派出所开具死亡证明);
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
注意:有遗嘱的另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:
1、《房地产登记申请书》(原件);
2、身份证明(复印件);
3、房地产权证书(原件);
4、继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件);
5、契税完税凭证(原件)。
就算是在南昌办理继承房产过户的,总费用标准肯定都是不一样的,就单纯的来说公证费,公证费就取决于房子的市场价格了,不过,除非是以遗嘱的这种方法继承了房产,如果是通过打官司的这种方方法继承的这套房产的话,有判决书就不需要办理公证了。
延伸阅读
广州继承房产过户手续流程及注意事项
广州继承房产过户手续需要按照一定的流程进行办理。首先,继承人需要准备相关的法律文件,包括继承公证书、死者的遗嘱等。接下来,前往广州房产管理部门办理过户手续,提交相关材料并缴纳相应的费用。在办理过程中,需要注意核实房产的所有权状况,确保继承人的合法权益。同时,还需注意办理过户所需的时间和所涉及的税费问题。办理完成后,继承人需及时办理房产登记手续,确保房产过户的合法有效。总之,继承房产过户手续的办理需要遵循一定的流程和注意事项,以确保继承人的权益得到保障。
结语:继承房产过户需要办理一系列手续,包括注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记等。提交的材料有被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明、继承人身份证件等。有遗嘱的还需提交已公证的遗嘱。费用标准因地区和情况而异,公证费取决于房屋市场价格。通过官司继承房产的情况下,如有判决书则无需办理公证。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

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