租赁合同的风险承担不一定由承租人负责。如果承租人未按约定使用租赁物导致损失，那么他将承担风险。而如果承租人按照合约使用租赁物，并因非承租人可归责的原因导致损失，那么出租人将承担风险。...查看全文

租赁合同的风险不是都由承租人承担。当租赁物的毁损、灭失由出租人自身过错造成的，出租人应当自行负责；租赁物的毁损、灭失由承租人的过失造成的，承租人向出租人负损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿...查看全文

租赁合同的风险不全由承租人承担。如果租赁物的损坏或丢失是出租人的过错，出租人要负责。如果是承租人的过失导致租赁物损坏或丢失，承租人需要赔偿出租人的损失。而如果是第三方造成租赁物的毁损或灭失，第三方要赔偿出租人的侵权损失。...查看全文

租赁合同风险不全由承租人承担。租赁物的损坏或丢失因出租人疏忽造成，出租人负责；租赁物的损坏或丢失因承租人过失造成，承租人需赔偿；租赁物的损坏或丢失因第三方造成，第三方需赔偿。...查看全文

租赁合同风险不应全由承租人承担。若租赁物损失是出租人的过错，出租人应负责；若损失是承租人过失，承租人应向出租人赔偿；若损失是第三方造成的，第三方应向出租人赔偿。...查看全文

租赁合同的风险不应该由承租人承担全部。当租赁物的毁损、灭失由出租人自身过错造成的，出租人应当自行负责；租赁物的毁损、灭失由承租人的过失造成的，承租人向出租人负损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害...查看全文

租赁合同的风险不应由承租人全权承担。出租人应对因不可归责于任何一方或出租人的原因导致的风险承担责任；承租人对未按约定方式或根据租赁物性质使用租赁物所导致的风险应承担责任。...查看全文

租赁合同的风险不应全部由承租人承担。出租人需承担自身过错和不可归责原因导致的租赁物损坏、灭失的风险，以及合同无法履行的风险。...查看全文

租赁合同的风险不应全部由承租人承担，因不可归责的原因或出租人的原因导致的风险，出租人应负责；承租人若因未按约定方式或根据租赁物性质使用租赁物导致的风险，承租人应负责。...查看全文

法律分析:租赁合同的风险不应该由承租人全部负担。因不可归责与任何人的原因与出租人的原因导致的风险，出租人应当承担责任；承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物导致的风险，承租人应当承担责任。法律...查看全文

租赁物损坏责任由租赁合同约定及损坏原因决定。承租人正常使用租赁物导致损耗，无需赔偿；未按约定使用导致损坏，需赔偿。若合同未约定，损坏主要责任不在承租人，出租人负修缮责任；主要过失在承租人，需赔偿。租赁物造成他人损害，由具体情况决定...查看全文

法律解析： 1、租赁物毁损、灭失风险的承担问题。 2、租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险承担问题。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受...查看全文

法律分析：租赁合同的风险承担的具体方式是，如果是因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，由承租人承担赔偿责任；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人可以请求减租或者不交租金；如果租赁物因此全部毁损，合同履行不能的，...查看全文

租赁合同的风险承担的方式是，如果是因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，由承租人承担赔偿责任；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人可以请求减租或者不交租金；如果租赁物因此全部毁损，合同履行不能的，承租人可以解除合同。 ...查看全文

租赁合同违约情况下，根据合同约定，承租人需支付违约金，出租人退还押金。如出租人损失超过违约金，可从承租人押金中扣除赔偿。反之，出租人违约需支付承租人违约金并返还押金，如承租人遭受损失，需赔偿损失。...查看全文

承租人解除租赁合同后，次承租人的转租合同也会自动解除，次承租人将失去对标的物的租赁权。在这种情况下，次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同，次承租人可以代替承租人支付其欠付的租金和违约金。次承...查看全文

次承租人解除租赁合同，导致转租合同也解除，次承租人不再有租赁权。在这种情况下，次承租人可以重新与出租人签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金导致合同解除，次承租人可以替代承租人支付拖欠的租金和违约金。次承租人支付的租金和违约金可以...查看全文

法律分析: 承租人解除租赁合同对次承租人的影响为转租合同随之解除，次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下，次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠...查看全文

租房双方未签订合同会导致双方都遭受损失。房东可能再次出售房屋，租客无法获得保障，可能遭受经济损失。同时，租客损坏房屋设施也无法被要求赔偿。合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议，包括当事人信息、物品、数量、质量、价款、履行期限、...查看全文

根据您提供的信息，您需要与中介签署一份房屋租赁补充协议，仅仅修改承租人而不是终止协议，并且需要支付已承租期间的租金、水电费等费用。此外，您还需要与中介和第三方签署一份三方补充协议，将承租人更改为您的同事，并约定从变更之日起，房租、...查看全文