没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式...查看全文

出售车库要交多少税      (一)买家支付的税费      买家契税=3%成交价;印花税...查看全文

车库是用来停放车辆的空间，在小区建设中一般都会建设有车库，在买卖车库的时候交易税费该怎么算呢?      车库买卖是商业地产的买卖，涉及的税费较多。&...查看全文

亲亲您好，很高兴为您解答。车库交易税费具体计算如下:1、如果购房者购买的该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税。车库契税税率是3%;2、如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有增值税及附加、土地增值税、个人(企业)所得税、印花...查看全文

法律解析： 一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

律师分析： 一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析： 小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有...查看全文

建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。 对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。...查看全文

律师分析:通常没有房产证只有收据，车库不可以买卖的，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能进行车库买卖交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，...查看全文

律师解答： 1.卖房者需要首先还清银行贷款。 2.卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。 3.开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。 4.注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然...查看全文

法律分析：地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物，但是需要具体情况具体分析：_x000D_ 1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属没有明确规定，各地执行政策不一。_x000D_ 2.对于属于非人防工...查看全文

律师分析： 买卖双方需要准备的材料有： 1、登记申请书； 2、申请人有效身份证明； 3、车位所有权证； 4、车位买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）； 5、契税完税凭证或纳税通知书或免税证明。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 二手房车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中。首先，二手房的车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起交易，如果有独立产权证的车库那么就可以直接进行交易过户，二手房的车库过户税...查看全文

律师分析： 1、房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼 。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证...查看全文

没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。...查看全文

律师分析： 一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 这要看具体情况，实际上全国并没有统一的标准，都是地方制定的相关政策，具体补偿要看当地的政策。 可以与拆迁人协商，达成拆迁协议，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由...查看全文

一、小区车库有没有产权证 1、小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以...查看全文

法律分析： 没有房产证不能自由上市买卖交易。我国的物权变更动产是交付、不动产是变更登记。如果没有房产证是不能进行房屋产权变更登记的，所以不能发生物权变动，所有权存在争议不能交易。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的...查看全文

法律分析：根据我国法律规定，没有房产证是不能交易的。我国的物权变更，动产是交付，不动产是变更登记，如果没有房产证是不能进行房屋产权变更登记的，所以不能发生物权变动，所有不能交易。法律依据：《中华人民...查看全文