土地流转是什么意思和土地承包一样吗

律师回答
摘要:农村土地承包和流转:土地承包是农户获得土地经营权,而流转是将经营权转让给他人。流转包括一级和二级流转,涉及国有土地和集体土地。农村土地流转需要经过发包方同意和备案。承包后的土地所有权性质不变,不得买卖。除荒地外,承包费一般不收取。土地流转费用是为了大规模种植而获取土地使用权,承包权不变。
土地承包一般是指与土地所有者(比如村集体)签定的土地承包合同,在获得土地承包经营权后,将经营权又转给他人的方式就叫做土地流转。
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
土地流转。土地流转是最为宽泛的使用权转移,无论是集体土地还是国有土地,都包含一级流转和二级流转。就国有土地来说,一级流转即国家将土地使用权进行让渡,主要是出让(招标、拍卖、挂牌)、租赁、作价出资(入股)等;二级流转即土地使用权人依法从国家取得国有土地使用权后再让渡其使用权,包括转让(买卖、互换、赠与)、出租和抵押等。就集体土地来说,一般指承包地的流转。其一级流转,是指农用地使用权的原始取得,即集体将土地发包给农户;二级流转,可以是出租、抵押、入股、合作,也可以是转包、转让(承包权)、互换和托管等。转让必须经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。目前我们所称的农村土地流转,特指拥有农村土地承包经营权的农户将承包土地的经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。即三权分置原则:坚持集体对土地的所有权,农户保留承包权,将土地经营权进行转让。
农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
1、除非荒地等是要缴费承包,否则是不要土地承包费的。
2、土地流转费:个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植,需要大块的土地,这就需要缴纳土地流转金从农民手机流转出土地,从而获取土地的使用权,而土地承包权依然不变。
延伸阅读
结语:土地承包和流转是农村土地利用中的重要方式。土地承包是指农户与土地所有者签订合同获得土地经营权,而土地流转则是指农户将土地使用权转让给其他农户或经济组织。在农村土地流转中,一级流转是国家将土地使用权进行让渡,二级流转是农户在获得土地使用权后再转让给他人。农村土地承包后,土地的所有权性质不变,不得买卖。土地承包费一般不收取,而土地流转费是指个人、企业、合作社等为获取大块土地的使用权而支付的费用。通过土地流转,农村土地的使用得到了优化和集约化,有助于提高农业生产效率和农民收入。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第四条 农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

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