业主委员会的职责是召集和主持业主大会，选聘和解聘物业管理企业，监督公共维修基金的使用和管理，审议年度工作计划和费用预算，听取意见和建议，执行决议等。业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主实施自治管理，保障物业合理使用，维护公共秩...查看全文

在管理区域内肯定归物业管理，只是看维修的钱谁出。如果是新小区地面沉降可以找开发商。如果是老小区，则要看沉降是什么引起的，找责任方，比如地铁建设引起的沉降可以找地铁开发建设单位等。...查看全文

业主委员会的职责包括召集业主大会、代表业主与物业服务企业签订合同、监督管理规约的实施等。此外，业主委员会还需拟订选聘物业服务企业、财务预算、管理规约修改方案等，并处理违反管理规约的行为。...查看全文

业主委员会的主要工作是向业主大会报告工作、执行决议、贯彻法律规定、接受监督，并代表业主起诉。业主委员会的产生方式有选举和推选两种，分别负责整体和局部管理。业主委员会在物业管理领域的诉讼中是适格的主体，但必须基于业主大会的授权。...查看全文

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会，...查看全文

业主委员会的职责包括：召开业主大会、与物业服务企业签订服务合同、收集意见与建议、监督管理规约和其他任命职责。...查看全文

本文介绍了业主委员会的主要职责，包括维护全体业主权益、召开业主大会、选聘或解聘物业管理企业、制定和监督物业管理服务、听取业主和用户意见、监督公共建筑和设施使用等。业主委员会应当定期召开会议，出席会议的委员过半数的，会议有效，会议决...查看全文

业主委员会的主要职责包括召集会议、代表业主签订物业服务合同、了解意见和建议、监督物业管理履约、审查管理计划和费用预算、监督公共建设和设施使用、监督业主公约实施。...查看全文

本文介绍了成立业主委员会的要求和职责。要求新建商品房销售建筑面积达到50%以上，公房销售建筑面积需达到30%以上。登记手续成立后，业主委员会应在15日内到区县房地产管理部门登记。业主委员会的主要职责包括召开业主大会、选聘或解聘物业...查看全文

业主委员会主任的职责 根据《物业管理条例》第十五条：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业...查看全文

律师分析： 业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、...查看全文

法律解析： 业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、...查看全文

法律分析：业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的...查看全文

业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。...查看全文

小区成立了业主委员会，业主知道这个组织作用是什么吗?有什么样的权利，又有怎样的职责? 1.《物业管理条例》规定: 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： 业主委员会 业主委员会 (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实...查看全文

业主委员会的主要职责是维护业主的权益，包括召开业主大会、选聘物业管理企业、管理物业维修基金、监督物业管理和公共设施使用等。业主公约对全体业主具有约束力，必须遵守。业主委员会应将业主公约备案，并作出的决定对全体业主和使用人具有约束力...查看全文

业主委员会的主要职责是代表全体业主实施自治管理，包括召集和主持业主大会、选聘和解聘物业管理企业、监督公共维修基金的使用和管理、审议年度工作计划和预算、听取业主意见和建议，并执行业主大会的决议等。业主委员会是保障物业合理使用和维护公...查看全文

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一、业主委员会成立条件具体要求业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会...查看全文

业主委员会主任的职责有什么 根据《物业管理条例》第十五条：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时...查看全文

业主委员会主任的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。...查看全文