承租房和户口有关系吗

律师回答
摘要:承租房与户口无关,只要签订合法租赁合同即有租赁权。承租权不可遗嘱继承,但共同居住人可继续租赁。自行转租可能导致出租人解除合同,次承租人需判断是否善意。
一、承租房与户口的关系有吗?
没有关系。房屋承租是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的权利。只要与出租人签订了合法的房屋租赁合同,那么就有租赁权,与户口无关。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、《民法典》规定承租权可以遗嘱继承吗
《民法典》规定,承租权并不是被继承人的遗产,所以承租权不能订立遗嘱的,承租人死亡后,由共同居住人继续租赁房屋。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
三、承租人自行转租房屋后果有哪些?
发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。
至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意,即误信承租人的转租为同意转租的,承租人才应对次承租人负违约责任。并且,自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起,即应赋予承租人的转租合同解除权。
延伸阅读
结语:根据《民法典》的规定,承租房与户口没有直接关系。只要与出租人签订了合法的房屋租赁合同,就有租赁权,与户口无关。此外,承租权不能遗嘱继承,承租人死亡后,由共同居住人继续租赁房屋。如果承租人自行转租房屋,出租人可能解除合同,次承租人的权益取决于其是否知情并同意转租行为。如有更多疑问,请咨询专业律师以获取详细法律建议。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
承租房与户口的关系有吗?

房屋承租与户口无关,只需签订合法租赁合同。承租权不能遗嘱继承,但共同居住人可继续租赁。自行转租房屋可能导致出租人解除合同,次承租人应视是否善意决定是否追究承租人的违约责任。...查看全文

户口和房产继承有关系吗

没有关系。因为继承权只看与被继承人之间的身份关系,不看户口。1、如果父母生前没有...查看全文

继承房产和户口有关系吗

房产继承与户口没有关系。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,继承权只与被继承人的身份关系有关。遗产继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一顺序继...查看全文

房产继承和户口有关系吗

房地产继承与户口无关。继承权只看与被继承人的身份关系,不看户口。有遗嘱的,按照遗嘱分配财产。父母生前没有立遗嘱的,按照法律规定的继承顺序继承:1、配偶、子女、父母;2、兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。...查看全文

购房和户口有关系吗

在我们购房之后就会有房产证,但是每个家庭也会有户口本,那么户口本和我们购买的房子有没有什么关系呢?这是很多人都想了解清楚的一点。其实在法律上是没有什么关系的, 户口本和房子有关系吗 户口本跟房产没有关系。 房子的产权人无论户口是...查看全文

房产继承和户口是否有关系?

没有关系。因为继承权只看与被继承人之间的身份关系,不看户口。1、如果父母生前没有立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序进行继承。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺...查看全文

户口和房产证有关系吗

1、户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得...查看全文

房本和户口本有关系吗

法律分析:房本和户口本没有关系,户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册,房本是房屋所有权人的房屋所有权登记册,房屋在哪里和户口没有必然联系。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》...查看全文

户口和房产证有关系吗?

律师分析: 户口与房产证二者没有必然的联系,有了房产证可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋...查看全文

户口和房产证有关系吗?

法律解析: 户口与房产证二者没有必然的联系,有了房产证可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋...查看全文

房本和户口本有关系吗

法律分析:没有的,户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、...查看全文

房本和户口本有关系吗?

法律解析: 没有的,户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年...查看全文

房本和户口本有关系吗?

法律解析: 没有的,户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年...查看全文

房本和户口本有关系吗

法律解析: 没有的,户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年...查看全文

户口和房产证有关系吗?

法律解析: 户口与房产证二者没有必然的联系,有了房产证可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋...查看全文

房本和户口本有关系吗?

律师分析: 没有的,户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年...查看全文

房本和户口本有关系吗

房产所有权和户口本没有必然关系,产权人无论是否和房产在一处都不影响权利。房产证明房产权属,户口本确定户籍所在,是记录住户信息的簿册。...查看全文

房本和户口本有关系吗

法律解析: 没有的,户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年...查看全文

房产继承和户口有关吗

1、这个是没有关系。因为继承权只看与被继承人之间的身份关系,不看户口。2、如果父母生前没有立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序进行继承。遗产按照下列顺序继承。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、继承开...查看全文

房产继承和户口有关吗

法律分析:房产继承和户口无关。房产继承主要取决于当事人是否具有继承人资格。1、被继承人可以通过订立遗嘱来确定继承人。2、如果没有遗嘱,只要属于被继承人的法定继承人就可以继承遗产,与户口并无关系。...查看全文