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一、卖方涉及的税费: (一)普通住宅: 1、营业税:购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。 2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%...查看全文
买卖房屋时,买家缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。...查看全文
视具体情况而定。如果是如果能够提供原始凭证,按照差额的20%征收个人所得税,不能提供原始凭证的按照转让价款的3%征收。印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;交易费:房屋总面积乘以每平方米3元;附加费:按照营业税的2%收取。...查看全文
律师分析: 房产买卖需要缴纳的税费主要包括以下三个方面:1. 契税:是指在房屋所有权转移时应缴纳的税费。契税税率为1%-3%,按照房屋交易金额的比例进行计算。一般情况下,买家和卖家各承担50%的契税。2. 增值税:是指出售新建商品...查看全文
律师解答: 房产买卖需要缴纳的税费主要包括以下三个方面:1. 契税:是指在房屋所有权转移时应缴纳的税费。契税税率为1%-3%,按照房屋交易金额的比例进行计算。一般情况下,买家和卖家各承担50%的契税。2. 增值税:是指出售新建商品...查看全文
法律解析: 房产买卖需要缴纳的税费主要包括以下三个方面:1. 契税:是指在房屋所有权转移时应缴纳的税费。契税税率为1%-3%,按照房屋交易金额的比例进行计算。一般情况下,买家和卖家各承担50%的契税。2. 增值税:是指出售新建商品...查看全文
二手房买卖税费计算包括:1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、5.6%的增值税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元的权属登记费取证费。...查看全文
房屋买卖双方各应负担税费比例是由买方承担契税,卖方通常情况下需要缴纳的包括房屋之前的物业管理费用和维修资金等,维修基金按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。契税:一般是房款的1%...查看全文
房屋买卖要交税费: 买方: 房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5%。 卖方: 营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:...查看全文
法律分析:出售住房需缴纳的税费:(1)城市维护建设税:城市维护建设税随增值税征收,计税金额为增值税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。(2)...查看全文
一、 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:36元/平方米。 5、权...查看全文
卖方需缴纳以下几种费用,第一,营业税,满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的,全额5。6%;第二,个人所得税,出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;...查看全文
个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,需缴纳1.5%的契税和2%的个人所得税,以及5.6%的营业税。而购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售则免征营业税。个人销售收入减去购买房屋的价款后的差额将作为计算营业税的依据。...查看全文
营业用房在进行交易的时候,双方也需要出一定的税费,这样交易才能够合理合法顺利的进行。在对营业用房进行交易的时候,卖家跟买家都想要了解具体税费问题。那么,营业用房交易税费是多少? 一、营业用房交易税费是多少 现在已经没有营业税了,现...查看全文
本文讲述了房产税的税率以及不同情况下的税率计算标准。根据房屋性质和满五年情况,契税税率为1%到3%。营业税则根据房屋性质和营业时间不同而有所不同。另外,个税方面,普通住房和非普通住房的税率也有所不同。最后,法院判决商铺抵债过户时,...查看全文
房改房上市买卖需缴纳契税、印花税、土地出让金、个人所得税等税费。契税和印花税按成交价格的比例缴纳,土地出让金根据成本价、建筑面积和土地等级缴纳。个人所得税根据成交价格和购房款的差价按比例缴纳。不同类型的房改房有不同的计算公式,其中...查看全文
法律分析:房屋买卖需要缴纳的税有:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36 元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所...查看全文
一、契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得...查看全文
房屋买卖需要缴纳的税有:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。...查看全文
房屋买卖需要交以下税:(一)买方交纳:1、交易服务税:按成交价的0.5%征收。2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交...查看全文
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