夫妻离婚后房产过户需要支付相关费用，包括析产公证费用、析产登记手续费和取证费用等。此外，房产过户还需要缴纳契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。过户流程包括办理离婚房产析产、办理转绘、申请免征契税、办理登记手续并缴费，最后取...查看全文

受赠房屋办理过户的流程如下： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； 3、办理公证手续； 4、房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中...查看全文

居住权的设立在民事法律领域将得到广泛应用，不仅可以解决婚前财产房本加名字的问题，还可以为离婚一方提供特定期限的住房保障。这将更好地保障百姓的居住权益。...查看全文

拆迁户可将户口迁至新房，身份证地址也将成为新房地址。迁出须申报迁出登记、领取迁移证件、注销户口；迁入城市应在3日内办理迁入登记，农村为10日内，需持迁移证件。落户手续：向原籍派出所申请迁入，获准迁入证明；凭证明、身份证到挂靠户口派...查看全文

卖房后户籍迁移方式：1）迁入公共户，等购房后再迁入新公共户或新房屋；2）迁入本市户口的直系或其他亲属处，需承租人或产权人同意；3）申请社区托管，需满足条件。迁移户口需提供相关证明材料，如结婚证、房卡、注销户口通知单等。...查看全文

房屋拆迁后，户口可以迁移到新房屋，身份证上的地址也会更新。迁出户口需要在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，并领取迁移证件，注销原户口。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准按照类似市场价值评估确定，一般以产权证载明的建筑面积为基准。需...查看全文

居住权在民事法律领域得到更广泛应用，保障百姓的居住需求。居住权为婚前财产加名字提供了新选择，对离婚一方也能保障住房需求。房产设立居住权后不能继承，遗嘱需注意效力问题。配偶、子女、父母是第一继承人，财产可平分；无遗嘱情况下，第二继承...查看全文

离婚后按揭房过户需先付清银行贷款。两种情况：1.共同拥有的按揭房过户给一方；2.一方拥有的按揭房过户给另一方，需先清银行贷款。若未还清贷款，可申请转按揭解押后办过户。...查看全文

法律分析:房屋质量问题处理如下:购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。...查看全文

房产继承程序：夫妻共有财产需分配一半给配偶，另一半按法定或遗嘱继承分配给逝者的继承人。法定继承顺序为配偶、子女和父母，同一顺位继承人份额相等。...查看全文

夫妻双方房子过户需要注意以下几点：1、房屋是否属于夫妻共同财产与房产证上的记载无关；2、登记在双方名下的房产需要双方共同签字认可，而登记在一方名下的房产只需一方签字；3、有些地方要求提供结婚证或未婚证明，并需配偶书面同意；4、增名...查看全文

拆迁户迁出手续及户籍迁移流程。被拆迁人需向迁入地户籍登记机关申请迁入，再向户籍地登记机关申报迁出，领取迁移证件并注销户口。离婚后，孩子户口可迁至女方户口本上，需申请迁移证并办理迁入登记。持有结婚证的人可申请迁移证，办理迁出、注销户...查看全文

离婚时未还完房贷的房子可通过两种方式过户： 1.提前还清房贷或通过贷款公司赎出房产证。 2.若无力一次性偿还贷款，可与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文

老人去世房产继承流程及过户手续：老人去世后，房产继承需办理公证，遵循法定继承顺序。继承人可平分遗产，老伴可通过遗嘱或赠与指定继承人。过户需进行房屋评估、测绘，申请继承登记手续，递交相关资料。遗嘱继承按遗嘱规定进行，无遗嘱继承按法定...查看全文

房屋继承登记流程及相关资料要求。包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。申请人需提供相关证明文件，如继承公证书、房地产权证、测绘成果等。同时，根据具体情况，可能还需要提交法院判决书、裁定书或调解书，以及规划部门的报建审核...查看全文

老伴过世房子过户的方法：办理房产证过户手续，包括注销户籍、办理死亡证明和继承权公证，需提交相关材料。办理房屋过户登记，申请人需提交相关文件和缴纳契税。遗赠和法定继承、遗嘱继承需支付税收。...查看全文

房产贷款过户方法及二次交易条件。方法一是卖方还清贷款后办理过户，方法二可征求银行同意后办理，方法三是通过担保公司赎楼后过户，方法四可通过中介公司垫资解贷办理。二次交易需变更购房合同、产权证书和抵押合同。目前权属变更贷款抵押登记、他...查看全文

贷款未结清离婚房子过户需办复杂手续，可订立缔约定金合同确保交易完成。贷款未还清时，需先提前还款并取回房产证，再办理过户手续。离婚后未还完贷款的房子可协商归属并申请过户，需提供相关证件和协议离婚文件。办理过户需公证、转绘、免征契税和...查看全文

房子已过户未收到尾款的处理方法及房产过户所需资料。 对于已完成过户的房屋交易，应立即通过诉讼索要尾款；对于未完成过户流程的交易，应在对方全额支付房款后再完成过户。房产过户需要准备的资料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地...查看全文

买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登记手续才生效，但是如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力，只是合同标的物所...查看全文