律师分析： 二房东未经出租人同意转租，如果第三人造成房屋损害，应承担赔偿责任。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院...查看全文

法律分析：一、二房东转租需要承担什么责任1、二房东转租需要承担的责任是需要经过房屋出租人的同意及转租的期限必须是在原租赁合同期限内。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同...查看全文

法律解析： 被骗对方涉嫌诈骗罪，受害者可以保留好相关的证据，然后及时到当地的派出所进行报案，如果派出所不能解决的还可以通过法律的途径进行起诉维权。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的...查看全文

法律上“二房东”转租需承担责任：1.擅自转租需赔偿损失；2.转租给第三人需承担房屋损害赔偿责任。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，但需继续履行租赁合同，如第三人造成损失，承租人应赔...查看全文

(1)房东与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负赔偿责任，只要发生了该损害事实并可归责于新房客，承租人就应负赔偿责任。(2)承租人...查看全文

二房东转租需要承担责任和义务。根据我国法律规定，承租人需经出租人同意，并在原租赁合同期限内进行转租。未经同意的转租可导致出租人解除合同。转租合同应包括双方身份信息、房屋信息、租金、维修责任等内容。不可转租的情况包括拖欠租金、擅自改...查看全文

二房东的责任是根据租赁合同约定或原房东明确同意，可以转租给第三人。若未经大房东授权或超过原合同期限，转租合同无效，大房东可解除合同，租客有权向二房东追偿。...查看全文

非法转租房屋的责任：1、承租人转租期限在其租赁期限内，合同约定不得转租的，出租人可以要求承租人承担违约责任，但出租人不得对抗善意第三人，第三人仍可使用租赁物；2、承租人的租赁期限超过其租赁期限的，其行为属于...查看全文

二房东未经出租人同意转租，如第三人造成房屋损害，应承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租给第三人。承租人转租时，租赁合同继续有效；如第三人损坏租赁物，承租人需赔偿。若承租人未经出租人同意转租，出租...查看全文

租房中，如果租客死亡是由于租赁物原因造成的，房东要承担责任；而如果是属于自身的原因导致死亡，房东则没有责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁物质量不合格时，承租人有权解除合同；如果承租人在租赁期限内死亡，同居或共同经营人...查看全文

承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必...查看全文

法律分析:一、民事责任。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。二、刑事风险1.犯罪主体...查看全文

法律解析： 一、民事责任。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。二、刑事风险1.犯罪主体：大多...查看全文

租房退房涉及到租赁合同的解除以及房屋交接等事宜，一般来说，双方需要达成一致并进行协商。以下是可能需要承担的责任： 1.租户需要按照租赁合同约定，支付租金及相关费用直至合同终止日，并确保房屋处于良好状态。 2.如果因为租户的原因...查看全文

根据情况而定。如果房东提供完好无损的房屋设施并有物管服务，且尽到安全保障义务，则不需对被盗事件负责；反之，房东未尽上述义务，则需在其过错范围内承担责任。出租人有责任保障租房及设施的安全使用。...查看全文

法律分析:股东原则上不需要承担法律责任，但是在滥用法人的独立地位给公司造成损失的情况下，需要承担连带责任。根据相关法律规定，股东应当尽到忠诚、勤勉义务。法律依据:《《中华人民共和国公司法》》第二十条_x00...查看全文

一房二卖要承担的法律责任如下：_x000D_ 1、民事赔偿责任。不能取得房屋买受人解除合同，需赔偿造成的损失，并返还房款；_x000D_ 2、行政责任。2万元以上3万元以下罚款；_x000D_ 3、构成刑事犯罪，依法承担刑事责任。...查看全文

1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义...查看全文

出租房内发生责任事故、违法犯罪活动，除了案件当事人必须承担的责任以外，作为出租人的房东是否需要承担责任?同时，又该如何合法规避这些风险呢? 租房人违法房主需要担责吗 ? 房东一旦与租房人签订了租房协议，就与租房人建立了租赁关系，所...查看全文

律师分析： 房屋出租房东有以下这些责任： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租...查看全文