公积金贷款额度与余额有关系吗?

律师回答

有关。根据《住房公积金管理条例》,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

国管国内公积金贷款额度

从2015年1月1日至2016年5月25日,国管公积金中心相继出台了7条新政,不断放宽贷款申请人的申请资质和贷款条件、额度,国管公积金首套房最高贷款额度已提高至120万元,并将二套房首付比例从70%降为30%再降为20%。

具体到个人,国管公积金的贷款额度没有标准的计算公式,是由中央国家机关住房资金管理中心根据借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素,综合考虑后确定。

公积金贷款额度怎样计算

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额及贷款最高限额,四个条件来确定,四个条件算出最小值,就是借款人最高可贷数额。

住房公积金管理条例,并没有明确规定公积金贷款的具体数额,各省、市、自治区、直辖市,根据当地的公积金管理的情况,制定具体的数额标准。

房屋公积金贷款额度怎么计算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。公积金贷款额度的计算,要根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款最高限额是50万,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,且申请贷款时本人或者配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额是70万元。

第二套房公积金能贷款吗?

若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

公积金能跨省贷款买房吗?

公积金是可以跨省贷款买房的,职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。

(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(四)退休的,提供退休证明;

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;

(七)出境定居的,提供出境定居证明;

(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;

(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;

(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;

(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;

(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

公积金跨省贷款买房属于购买自主住房,因此可以进行。

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