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律师分析: 1、公有居住房屋建筑面积的认定:承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。 2、私有非居住房屋建筑面积的认定:有房地产权证的房屋,以房地产权证记载的非居住用途的建筑面积为准。经工商部门核发营业执照的非居住...查看全文
被征收居住房屋的补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。选择产权调换的被征收人需与征收部门结算差价。被征收人负责安置房屋使用人,公有房屋承租人则与共同居住人共有补偿款和调换房屋。...查看全文
房屋补偿费和周转补偿费是拆迁补偿的两个重要方面。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按照房屋结构和折旧程度划分等级计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住不便,根据临时居住条件划分等级,按照被拆迁房屋住户的人口每月补...查看全文
律师解答: 征收居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式计算被征收居住房屋价值补偿款后,可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的,应与房屋征收部门计算、结清被征收房屋补偿金额...查看全文
法律解析: 征收居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式计算被征收居住房屋价值补偿款后,可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的,应与房屋征收部门计算、结清被征收房屋补偿金额...查看全文
同住人指的是在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。同住人包括福利性质取得的房屋的承租人和其他特定情况下的居民。但不包括已处分他处公有住房权利、有...查看全文
征收住宅房屋搬迁费按面积补偿,40平方米以下每户500元,40平方米以上每增20平方米增加100元,最高不超过1000元;非住宅房屋50平方米以下每户400元,50平方米以上每增50平方米增加400元。...查看全文
法律解析: 促签促搬奖期内签约的,选择货币安置:建筑面积低于40㎡按18万元/证计,建筑面积40㎡以上的按7500元/㎡×被征收居住房屋建筑面积计;选择房屋安置:按1.3万元/㎡×被征收居住房屋建筑面积计,低于52万元/证的,按5...查看全文
律师解答: 促签促搬奖期内签约的,选择货币安置:建筑面积低于40㎡按18万元/证计,建筑面积40㎡以上的按7500元/㎡×被征收居住房屋建筑面积计;选择房屋安置:按1.3万元/㎡×被征收居住房屋建筑面积计,低于52万元/证的,按5...查看全文
律师解答: 1、被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的,每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算);但补偿最高不超过1000元/户。 2、被征收非住宅房屋50平...查看全文
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平、合理的补偿。...查看全文
法律分析:2020上海动迁的补偿标准为:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,该项标准是由当地人民政府...查看全文
法律解析: 2020上海动迁的补偿标准为:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,该项标准是由当地人民政府根据本...查看全文
律师分析: 2020上海动迁的补偿标准为:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,该项标准是由当地人民政府根据本...查看全文
法律解析: 2020上海动迁的补偿标准为:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,该项标准是由当地人民政府根据本...查看全文
1、黄浦区楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920元;室外水泥...查看全文
法律解析: 1、黄浦区楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920...查看全文
法律分析:1、黄浦区楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方...查看全文
法律解析: 1、黄浦区楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920...查看全文
律师分析: 1、黄浦区楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920...查看全文
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