法律分析:1、独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。
先看父母有无遗嘱指定继承人,有的话,依照遗嘱办理继承。无遗嘱前提,民法典规定有死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承属于死者房产份额。需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,有被选取者和这位独生子女,一起到房管部门,办理继承过户住房。
2、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(1)到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
②到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
③继承人的身份证明;
④如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(2)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
①房屋所有权证书;
②继承公证;
③继承人身份证及复印件。