单位福利房产权属于职工和单位。福利房指的是单位进行补贴的房产,但是通常情况下房产证是在单位的,五到十年才会拿到房主的手里。所以房主应该按照一定的比例购买之后才可以拥有产权。个人是没有房产证的,所以对房子是没有所有权的,并且依照法律法规的规定,没有登记的房子是不能进行转让的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。