异地购房如何办理首套房证明,异地购房办理首套房证明要哪些材料

律师回答
摘要:异地购房办理首套房证明的流程和所需材料。首次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具,而不是房产交易中心。办理流程包括预约号、查询、缴费、盖章。预约时需携带身份证等材料,查询时还需提供户口簿、结婚证等相关证明。特殊情况下,农村户口需开具农村户口证明,县级以上房管局开具证明并盖章,还需提供组织机构代码和联系电话供核对。
异地购房如何办理首套房证明
1、由于只有房管局才能够查看产权登记的档案,所以首次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。
2、开具首套房证明需要携带相关证明材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。
异地购房办理首套房证明要哪些材料
1、预约时需要携带下面几份材料:
本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位,18周岁以上和70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
2、查询时需携带以下材料:
(1)身份证:身份证原件以及复印件
(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份
(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
3、其中开具首套房证明时一些特殊情况需要的材料:
(1)、如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;
(2)、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章;
(3)、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;
延伸阅读
结语:异地购房办理首套房证明,需要前往房产所在地的房管局产权登记部门开具。办理流程包括预约、查询、缴费和盖章。预约时需携带身份证原件和复印件,查询时还需提供户口簿、结婚证等相关材料。特殊情况下,农村户口需开具农村户口证明,证明必须由县级以上房管局或村委会开具,并经过相关部门盖章。首套房证明上应包含房管部门的组织机构代码和联系电话,接收部门可能会电话核对。
法律依据
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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