2023年企业产房子拆迁款会归个人吗?

律师回答
摘要:企业拆迁补偿款不可打给个人,违法行为会受法律追究。租赁土地的企业在拆迁中需保障利益。拆迁补偿对象为国有土地上建筑物及附属物,对空地或净地无统一规定。拆迁补偿计算不明晰导致权益无法合理补偿。房屋、建筑物补偿应以房产证明登记的建筑面积为计算标准,无证明可实际丈量确定。评估公司应共同确定房屋、建筑物实际价值。
企业的拆迁补偿款是企业的财产,不可以打给个人,由于企业的拆迁补偿款是需要缴纳一定的税费的,打给个人后会产生逃税现象,因此将企业的拆迁补偿款打给个人是一种不合法的行为。可能会被追究法律责任。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招标、拍卖或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。全国各地方的拆迁补偿、土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。
延伸阅读
结语:企业的拆迁补偿款是企业的财产,不得打给个人,以避免逃税行为。违反此规定将面临法律责任。在租赁关系终止时,根据相关法规,国有土地上的建筑物及附属物可获得补偿,但对空地或净地的补偿并无统一规定。拆迁补偿和土地补偿存在不明晰、不透明的情况,导致权利人无法获得合理补偿。补偿应以房产证明登记的建筑面积为计算标准,若无法办理证明,可通过实际丈量确定。建议委托评估公司根据评估技术标准确定房屋、建筑物的实际价值。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
企业拆迁房款是否归个人所有?

企业拆迁补偿款不可打给个人,违法行为会受法律追究。拆迁涉及租赁土地时,利益保障需依据相关法规。拆迁补偿、土地补偿计算不透明,权益得不到合理补偿。房屋建筑物补偿应以房产证明登记的面积为计算标准,无法办理证明的可实际测量。房屋建筑物价...查看全文

企业产拆迁房子会被收回吗?

法律解析: 如果你购买时收到了房管局出具的房屋所有权证明,那么就不会收回,即使是收回,也会有补偿。如果产权证尚未申请,但买方是企业的原职工,那么企业认定破产后,政府将通过审核发证协助落实房屋所有权。如果购房人不是企业的职工,那么房...查看全文

企业产拆迁房子会被收回吗

法律分析:如果你购买时收到了房管局出具的房屋所有权证明,那么就不会收回,即使是收回,也会有补偿。如果产权证尚未申请,但买方是企业的原职工,那么企业认定破产后,政府将通过审核发证协助落实房屋所有权。如果购房人不是企业的职工,...查看全文

企业产拆迁房子会被收回吗?

律师分析: 如果你购买时收到了房管局出具的房屋所有权证明,那么就不会收回,即使是收回,也会有补偿。如果产权证尚未申请,但买方是企业的原职工,那么企业认定破产后,政府将通过审核发证协助落实房屋所有权。如果购房人不是企业的职工,那么房...查看全文

企业产拆迁房子会被收回吗

法律解析: 如果你购买时收到了房管局出具的房屋所有权证明,那么就不会收回,即使是收回,也会有补偿。如果产权证尚未申请,但买方是企业的原职工,那么企业认定破产后,政府将通过审核发证协助落实房屋所有权。如果购房人不是企业的职工,那么房...查看全文

企业产权房拆迁后是否会归还?

购买房屋时收到房屋所有权证明,不会被收回,即使收回也有补偿。企业职工购房,企业破产后政府将协助发证确保所有权。非企业职工购房,房屋所有权仍属于企业。...查看全文

企业产拆迁房子会被收回嘛?

律师解答: 如果你购买时收到了房管局出具的房屋所有权证明,那么就不会收回,即使是收回,也会有补偿。如果产权证尚未申请,但买方是企业的原职工,那么企业认定破产后,政府将通过审核发证协助落实房屋所有权。如果购房人不是企业的职工,那么房...查看全文

企业拆迁房子会被收回吗

如果你购买时收到了房管局出具的房屋所有权证明,那么就不会回收,即使是回收,也会有补偿。如果产权证尚未申请,但买方是企业的原职工,那么企业认定破产后,政府将通过审核发证协助落实房屋所有权。如果购房人不是企业的职工,那么房屋所有权、建...查看全文

企业房产被拆迁个人有财产赔偿吗

企业产楼房拆迁个人有赔偿。分两种情况处理。例如:1、限期搬迁奖励。通常按每户数量计算;2、房屋拆迁补偿可得百分之二十到四十,一般按照拆迁办具体拆迁规定。换句话来说,如果拆迁补偿是每平方米3000元的住宅,使用权家庭可获得每平方米6...查看全文

企业拆迁款打给个人可以吗

企业的拆迁补偿款是企业的财产,不可以打给个人,由于企业的拆迁补偿款是需要缴纳一定的税费的,打给个人后会产生逃税现象,因此将企业的拆迁补偿款打给个人是一种不合法的行为。可能会被追究法律责任。 企业的拆迁补偿款...查看全文

企业产房子拆迁要给承租人钱吗

承租人所租赁的厂房遭遇拆迁的,承租人是否能得到拆迁的钱,取决于承租人房屋的建设投入情况、双方的过错、房屋使用情况及合同履行期限等情况。如果承租人在拆迁前对于所租赁的房屋有大量的建设投入,对于房屋的使用合理,且在拆迁前房屋租赁合同期...查看全文

企业产房屋拆迁会给补偿吗

企业房屋拆迁,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。法律规定对被征收房屋价值的补偿,应不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于被征...查看全文

企业产房子拆迁可以谈判吗

如果企业对拆迁所得的赔偿款数额不满或者对安置的方式不满,可以向拆迁部门表达自己诉求。拆迁补偿费的范围由法律规定,而且每个地方的拆迁工作都有统一的补偿标准和安置方法,如果企业的诉求没有法律依据和事实依据,要求的补偿费太过分高则一般都...查看全文

个人是否有权享有企业拆迁房款?

拆迁补偿款需打给企业,不能给个人,否则涉嫌逃税。企业租赁土地需保障利益。拆迁补偿对象是国有土地上建筑物及附属物,对空地或净地缺乏规定。全国拆迁补偿存在不透明问题,权利人应以房产证明登记的建筑面积计算补偿。无法办理证明的,可实际丈量...查看全文

请问企业能代收个人拆迁款吗

企业不能代收个人拆迁款。根据法律规定,被征收人得到的补偿费包含被征收房屋价值的补偿、因征收产生的搬迁及临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。收取这些费用的对象是被征收人,实际操作中一般直接把款项转款到被征收人的银行账户,避免发生纠纷...查看全文

国有企业的房子拆迁会赔偿吗

法律分析:住房若是收回而并未拆除,就需要自己找房。若房屋在破产清算中已被拆除,而职工又缴纳了相应的购房费用,相关单位应依据国有土地上房屋拆迁办法给予安置。房屋所有权,即房屋的产权,如果没有变更房屋的产权登记,单位的福利房所...查看全文

国有企业的房子拆迁会赔偿吗

法律解析: 住房若是收回而并未拆除,就需要自己找房。若房屋在破产清算中已被拆除,而职工又缴纳了相应的购房费用,相关单位应依据国有土地上房屋拆迁办法给予安置。房屋所有权,即房屋的产权,如果没有变更房屋的产权登记,单位的福利房所有权仍...查看全文

国有企业的房子拆迁会赔偿吗?

律师分析: 住房若是收回而并未拆除,就需要自己找房。若房屋在破产清算中已被拆除,而职工又缴纳了相应的购房费用,相关单位应依据国有土地上房屋拆迁办法给予安置。房屋所有权,即房屋的产权,如果没有变更房屋的产权登记,单位的福利房所有权仍...查看全文

拆迁房款是否应该归还个人?

企业拆迁补偿款应当打给企业而非个人,否则会涉及逃税问题,属于非法行为。对于企业租赁合同中的利益保障,国有土地上的建筑物及附属物可以得到拆迁补偿,但对于集体土地上的建筑物拆迁以及国有土地使用权收回方面,法规并未详细规定。全国各地的拆...查看全文

企业拆迁工人能得到房子吗

企业拆迁工人不能得到房子。但是工人可以得到经济补偿。一般情况下,经济补偿需要按照工人在企业的工作年限来定。工人在企业工作每满一年,企业就需要向工人支付一个月的工资作为补偿。工人在企业工作六个月以上不满一年的,按一年计算。不满六个月...查看全文