一、廉租房物业管理由谁负责?
配租廉租住房的后期管理是指廉租住房承租人与产权人(市房产局)签订租约，进住廉租住房以后的管理工作，包括廉租住房物业管理、资格动态管理、资金管理和其它相关管理。
1、属独立小区的，组建有市经济适用住房发展和廉租住房承租人代表参加的廉租住房管理委员会，并参照《物业管理条例》的有关规定行使权利和义务;
2、不属独立小区的，由市经济适用住房发展委托廉租房承租人代表参加该小区的业主委员会，并依法行使相应的权利与义务。
廉租住房的租金收入由市经济适用住房发展立账管理。其中80%建立廉租住房维修专用资金，用于廉租住房分户门以内相关部位的维修;另外20%作为管理费用。
二、申请廉租房的程序有哪些环节?
申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;
2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;
3、建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;
4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门;
5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的，建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设(住房保障)主管部门申诉。
廉租房物业管理由谁负责？
律师回答
摘要：廉租房物业管理责任由廉租住房管理委员会或业主委员会承担，租金收入用于维修和管理费用。申请廉租房需经过书面申请、审核、公示等程序，符合条件的家庭将被登记为廉租住房保障对象。
延伸阅读
结语：廉租房物业管理责任的归属方式有两种：对于独立小区的廉租住房，应组建廉租住房管理委员会，行使物业管理的权利和义务；而对于非独立小区的廉租住房，则由市经济适用住房发展委托廉租房承租人代表参加该小区的业主委员会，行使相应的权利和义务。廉租住房的租金收入由市经济适用住房发展部门进行管理，其中80%用于维修专用资金，20%作为管理费用。申请廉租房的程序包括书面申请、初审、审核意见提出、公示、登记等环节，申请人对审核结果有异议时可以向主管部门申诉。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
廉租房由哪个部门负责管理？
《城镇廉租住房管理办法》规定了廉租住房的管理和申请程序，由各级房地产行政主管部门负责制定实施方案并指导管理工作。申请人需提供相关证明文件，经审核后登记并按条件轮候配租。...查看全文
出租房的物业费由谁负责？
出租房的物业费由出租人来交，如果合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通； 治安和环境等项...查看全文
租房物业管理费由谁出？
律师分析： 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。...查看全文
没有物业的小区由谁负责管理
没有物业的小区由业主委员会管理。业主委员会是由小区内的业主代表组成，代表业主的利益，向社会反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司的运作。如果小区没有业主委员会，业主可以要求成立。...查看全文
没有物业的小区由谁负责管理？
没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，如果小区没有业主委员会的，业主可以要求成立业主委员会。 没有资质的...查看全文
没有物业的小区由谁负责管理
没有物业的小区的管理工作由业主委员会负责。业主委员会是由代表各个业主利益的业主代表组成的民间组织，它向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司的运作。如果小区没有业主委员会，业主们可以提出成立业主委员会的要求。...查看全文
出租房的物业费由谁负责支付？
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。如果在房屋租赁合同中承...查看全文
物业安全谁管理谁负责
一、物业谁来管 1、物业一般由当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局，全称叫“住房保障和房屋管理局”。在房管局内部，一般均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和...查看全文
租房的物业管理费由谁承担？
律师分析： 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同...查看全文
物业管理由哪个部门负责管理？
《物业管理条例》规定了物业管理活动的监督管理工作，国务院建设行政主管部门负责全国范围内的监督管理，地方政府房地产行政主管部门负责本地区的监督管理。房管局物管科的主要工作包括监督物业公司管理及收费、注册物业公司、制定全市物业管理规划...查看全文
单位房改房由谁负责管理
律师分析:市房产局的房改办政策法规科负责。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人...查看全文
租房子物业管理费一般由谁出
律师分析:在实践中房屋出租后,房屋的物业管理费是由出租人承担的,但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物...查看全文
租房水管老化由谁负责维修？
一、根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用二、在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理三、因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。 租房排水管漏水...查看全文
物业管理由哪个部门负责？
物业管理处所在地的城市管理局或国土资源与房屋管理局可提供相关信息。附属设施包括建筑物内外的共用设备、设施和场地。物业可通过出售或出租方式流通和消费，业主大会有权决定物业管理企业的选聘和解聘。居住物业是指供人居住的建筑，商业物业是通...查看全文
租房期间物品损坏由谁负责？?
法律解析： 在租房期间，无论是房东还是租客都有可能造成物品损坏。通常情况下，对于基础设施（如电线、水管等）以及装修材料的损坏责任应由房东承担。而对于家具、电器、日用品等的损坏责任则需要根据具体情况进行判定。如果物品损坏是因为房东的...查看全文
租房期间物品损坏由谁负责？?
律师解答： 在租房期间，无论是房东还是租客都有可能造成物品损坏。通常情况下，对于基础设施（如电线、水管等）以及装修材料的损坏责任应由房东承担。而对于家具、电器、日用品等的损坏责任则需要根据具体情况进行判定。如果物品损坏是因为房东的...查看全文
租房期间物品损坏由谁负责？
律师分析： 在租房期间，无论是房东还是租客都有可能造成物品损坏。通常情况下，对于基础设施（如电线、水管等）以及装修材料的损坏责任应由房东承担。而对于家具、电器、日用品等的损坏责任则需要根据具体情况进行判定。如果物品损坏是因为房东的...查看全文
城市管理由谁负责？
城管是城市管理中负责综合行政执法的主体，行政处罚权包括住建领域以及其他相关领域。城市管理执法应遵循以人为本、依法治理、源头治理、权责一致、协调创新的原则，坚持规范公正文明执法。...查看全文
公安由谁负责管理？
公安局是公安机关的组织形式，受所在地政府和上级公安机关双重领导。根据级别不同，公安局通常分为直辖市、省会城市、地级市和县级公安局，除县级公安局外，其他级别的公安局还可按城市区划分为分区分局。在业务领导方面，公安局原则上接受上级公安...查看全文
物业费房租谁来管理
出租房的物业费，原则上是业主交纳。实际上，房屋出租后，房屋的物业管理费，除了约定由承租人承担的租赁合同外，都是由出租人承担的。业主应该要按照物业服务合同中的约定交纳一定的物业服务费。如果业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务...查看全文
推荐律师
王俊停
北京市-北京市-丰台区
认证律师租赁合同、租赁合同
已服务117人次
热门法律问题
