房屋拆迁款纠纷起诉有用吗？-法律问答|晖律网

房屋拆迁款纠纷起诉有用吗？

回答于2024-05-04 阅读（1142）

律师回答

摘要：起诉房屋拆迁款纠纷有用吗？起诉是有用的，可以通过行政诉讼或民事诉讼来维护权益。拆迁纠纷可以是民事案件或行政案件，具体取决于合同纠纷或拆迁决定是否存在。委托专业律师进行维权是最好的选择。

一、起诉房屋拆迁款纠纷有用吗
有用，因拆迁纠纷提起的行政诉讼，当事人应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
当然有用。拆迁纠纷一旦形成，双方当事人之间很难自行解决，所以就产生了诉讼。拆迁打官司的目的是提高补偿，而不是一定要打赢政府这场官司。
起诉肯定有用。可以通过向人民法院提起行政诉讼来维护自己的合法权益。但起诉时最好委托专业律师帮自己维权，对于已经签订了拆迁补偿安置协议的，但是被征收人在签订拆迁补偿安置协议之后又对协议提出了不同意见的，应当主动与征收方进行协商修改协议或者签订补充协议条款，如果协商不成功，则应及时向人民法院起诉撤销协议。
二、房屋拆迁纠纷是民事案件还是行政案件
有以下两种情况可区分是民事案件还是行政案件：
一种是房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件。
另一种是只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。
房屋拆迁部门是行政机关的，一般是向人民法院提起行政诉讼，如果是因履行问题产生争议的，提起民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。因拆迁补偿问题产生纠纷的是属于行政纠纷，应该向人民法院提起行政诉讼，而不是提起民事诉讼。
起诉拆迁纠纷是有用的，这类纠纷可以是民事案件，也可以是行政案件，要根据实际情况来决定，拆迁安置补偿协议引发的纠纷属于民事案件，适用于民事案件的解决方案；房屋所有人对拆迁决定不服所引发的纠纷属于行政纠纷，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。

延伸阅读

结语：无论是房屋拆迁款纠纷还是拆迁纠纷的性质，起诉都是有用的。通过向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼，当事人可以维护自己的合法权益，争取更好的补偿。在起诉过程中，最好委托专业律师协助处理，以确保权益得到充分保障。无论是民事案件还是行政案件，法律程序和途径都有所不同，需要根据具体情况来决定如何处理。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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