开发商隐瞒以下这些房屋真实情况，导致合同无效或者被撤销、解除的，需返还买受人已付的购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
房屋信息不实，开发商应承担哪些责任？
律师回答
摘要：开发商隐瞒房屋真实情况导致合同无效或被撤销，需返还购房款、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。情况包括：无预售许可证、虚假预售证、已抵押、已出售给第三人或用于拆迁补偿。
延伸阅读
开发商虚假房屋信息引发纠纷，法律责任如何界定？
在房屋交易中，开发商提供虚假的房屋信息可能引发严重的法律纠纷。在这种情况下，法律责任的界定涉及多个方面。首先，开发商应承担欺诈责任，因为他们故意提供虚假信息以误导购房者。其次，购房者可能要求开发商承担违约责任，因为虚假信息可能导致交易无效。此外，购房者还可以寻求损害赔偿，包括因依赖虚假信息而遭受的经济损失和精神痛苦。最后，监管机构应加强对开发商行为的监督，对违规行为进行处罚，以保护购房者的合法权益。因此，法律责任的界定应考虑欺诈、违约和损害赔偿等多个因素，以确保公正和合法的房屋交易。
在房屋交易中，开发商提供虚假的房屋信息可能引发严重的法律纠纷。在这种情况下，法律责任的界定涉及多个方面。首先，开发商应承担欺诈责任，因为他们故意提供虚假信息以误导购房者。其次，购房者可能要求开发商承担违约责任，因为虚假信息可能导致交易无效。此外，购房者还可以寻求损害赔偿，包括因依赖虚假信息而遭受的经济损失和精神痛苦。最后，监管机构应加强对开发商行为的监督，对违规行为进行处罚，以保护购房者的合法权益。因此，法律责任的界定应考虑欺诈、违约和损害赔偿等多个因素，以确保公正和合法的房屋交易。
结语：购房者在房屋交易中遭遇开发商提供虚假信息的情况下，根据相关法规，开发商需承担相应法律责任。购房者有权要求开发商返还购房款及利息、赔偿损失，并承担一定的赔偿责任。此外，监管机构应加强对开发商行为的监督，对违规行为进行处罚，以保护购房者的权益。因此，在房屋交易中，确保公正和合法的房屋交易是至关重要的。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
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