法律分析：具体问题具体分析。要点一：如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。要点二：如果自建房建在宅基地上，则要区分情况处置首先需要明确的一件事儿是，即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。根据《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
《北京市城乡规划条例》规定，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行，管理应当与服务相结合，并发挥村民委员会的作用，具体办法由市人民政府制定。
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法律分析：一、自己的宅基地盖房子算违建吗自家宅基地盖房不违法，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用...查看全文
农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。 在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。 农村宅基地建房的标准是什么 农村...查看全文
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，进行建筑、道路等工程建设时，必须向相关政府部门申请建设工程规划许可证，并提交相关证明文件和设计方案。符合规划条件的项目可获得许可证。未获得许可证或未按规定进行建设的，将被责令停止建设，必要...查看全文
需要结合具体情况判断，国有土地上的自建房属于小产权房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备...查看全文
法律分析:在自家宅基地上建房经批准不是违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。法律依据:_x0...查看全文
农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。一、宅基地使...查看全文
法律分析：一、农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗农民在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。二、相关法律规定《中华人民共和...查看全文
违法。农村宅基地是农村村民依法用于建造住宅(包括附属用房和庭院等)的集体所有土地，不得用于建设生产厂房，否则构成改变土地用途的违法行为。一、可以申请农村宅基地的人有哪些可以申请农村宅基地的人如下：...查看全文
违法。农村村民未经批准非法占有土地建住宅的，属于宅基地违法行为，违法行为人应当承担相应的法律责任。 我国土地管理法等法律法规，对农民获得宅基地规定了基本条件，并且要经有关部门批准，履行必要的手续。根据土地管理法、土地管理法实施条例...查看全文
律师分析:如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑（即使是临时建筑，也应办理批准手续）。法律依据:《中华人民共和国土地法》 六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅...查看全文
法律分析：一、农村宅基地上的自建房，究竟是不是违建？宅基地上盖房子不算违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建...查看全文
在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。 在中介买房子中介费怎么算 一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，所谓的房屋中介费收取标准，其实都是按照...查看全文
法律解析： 在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人...查看全文
首先就是农村盖房就是规定了一户一宅，只要符合规定就可以申请宅基地。如果你申请不下来宅基地，可能就是你不符合规定。这个时候就算是自己有田地，也是不能够擅自盖房的，这样没有宅基地证盖的房就是违章建筑。一旦查到是直接就可以强制拆除的，农...查看全文
如果就“农村自建房有房产证吗”有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是律师整理的相关内容，听听律师给出的具体意见。 农村自建房有房产证吗 当然有。因为根据我国《民法典》(2021.1.1生效)的规定，房屋这类财产...查看全文
农民在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。一、违建房租赁合同有效吗？违...查看全文
国有土地上自建房不一定属于违建，但属于违章建筑。土地使用权是70年不动，但需经过当地建管部门批准方可建房。违章建筑一般由违章建筑管理部门查处，依据相关法规进行管理。建房程序包括规划许可证、审图、施工许可证等。《国有土地使用证》是法...查看全文
一、农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗 农民在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。 二、相关法律规定 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条在乡、村庄规...查看全文
法律解析： 在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的； 建设单位或者个...查看全文
1、宅基地在审批范围内宅基地占用了耕地或其它集体用地，但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中，这样的宅基地是不给予确权的，即使建了住房，也会按违建处理。2、户口迁出后不能新建住房按照土地...查看全文
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