法律解析： 夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效:1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分...查看全文

律师解答： 夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效:1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分...查看全文

律师分析： 夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效:1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分...查看全文

夫妻一方私自卖房，若买方是善意，价格合理，完成过户，则交易有效。如果房子未过户且赠与协议无效，买方可能退房。但如果已过户且买方善意合理购买，则买方拥有该房产权。...查看全文

夫妻一方擅自出售房屋符合下列三个条件的，交易有效：1、买方在购买时是善意的。也就是说，买方履行了合理的注意义务。在上述情况下，邓已经阅读了房产证和个人财产协议，因此邓有合理的信任依据，应推定为善意；2、价格...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自卖房一般是无效的。但如果一方擅自卖房，而买受人不知道其无独立处分权，即为善意第三人的，只要该第三人支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：...查看全文

夫妻一方私自卖房必须符合三个条件，包括购买者是善意的、价格合理和完成过户。夫妻对共同财产有平等处理权，未得到另一方同意不得私自转让共有房屋。若买方声称卖方无所有权或处分权，合同无效不予支持。...查看全文

夫妻共同财产的卖房合同，只需一方签字并得到另一方同意，即可具备法律效力。根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。此外，《民法典》第301条规定，处分共有财产需要...查看全文

夫妻一方私自卖房的合同有效的条件是：卖方具备合法能力；卖方表达真实意愿；合同内容符合法律和道德规范；合同形式符合法律规定；合同满足其他法定有效条件等。...查看全文

夫妻一方私自卖房的合同有效的条件是：行为人具备民事行为能力；行为人意思表示真实；合同内容符合法律法规和公序良俗；合同形式符合法律法规；还需满足其他法定有效条件。...查看全文

法律分析:夫妻一方私自卖房的行为一般是有效。但如果受让人为善意第三人的，且该处分行为已经登记的，该行为在出卖人与买受人之间有效，在夫妻之间无效，另一方只能向擅自处分人主张损失赔偿。若该房产系出卖人个人财产的，另一方无权干涉...查看全文

夫妻一方私自卖房的合同有效条件包括：行为人有合适的民事行为能力；行为人的意图是真实的；合同内容符合法律规定和社会规范；合同形式符合法律规定；还需满足其他法定有效条件等。...查看全文

夫妻一方私自卖房的合同有效条件包括：卖方具备合法能力、真实表意；合同内容符合法律规定和道德准则；合同形式符合法律规定；还需符合其他法定有效条件等。...查看全文

法律分析:夫妻一方私自卖房的合同满足下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律法规；法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一...查看全文

法律解析： 夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同...查看全文

夫妻一方私自卖房的行为一般无效，若买房人是通过合理价格善意取得房产，而且也已经进行了房产登记，那么买房人是可以取得这个房产的。根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有...查看全文

法律解析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，若第三人善意购买并支付合理对价并办理不动产登记，则该房屋买卖有效，另一方无权追回；但若购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。夫妻共同财产需平等处理，未经对方同意擅自出售房屋且不符合善意取得要件，房屋买...查看全文

夫妻共同财产有平等处理权，非日常需要时须平等协商。夫妻一方未经同意出售共有房产，价格不合理，转让价款未支付，不符合善意取得条件，房屋买卖合同无效。若第三人善意购买、支付合理对价并已登记不动产，该房屋买卖有效。离婚时夫妻一方擅自出售...查看全文

律师分析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文