合同要生效,需要满足哪些必要条件?

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摘要:根据合同的法律规定,合同的成立需要满足以下条件:当事人之间订立合同,且合同采取要约和承诺方式;承诺生效时合同成立;依法成立的合同,自成立时生效。集体土地上房屋买卖的效力需要满足相应的法律规定,依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。企业与企业房屋租赁合同依法签订后即有效。
根据合同的法律规定,合同的成立需要满足以下条件:
1. 当事人之间订立合同,且合同采取要约和承诺方式。
2、承诺生效时合同成立。
3、依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
一、集体土地上房屋买卖的效力是什么
集体土地房屋买卖并不是必然无效,依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。
合同生效要件为:1、当事人具有相应的订立合同的能力;2、意思表示真实;3、不违反法律和社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
二、企业与企业房屋租赁合同是否有效
企业与公司依法签订的房屋租赁合同成立后即有效。我国法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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结语:集体土地上房屋买卖的效力需要满足相应的法律和行政法规规定,依法成立的合同自成立时生效。企业与公司依法签订的房屋租赁合同成立后即有效。
法律依据
《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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