遗产房法院能强制拍卖吗-法律问答|晖律网

没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。
强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务。
一、法院强制执行的措施
1、冻结。这是对被执行人在金融储蓄机构的存款所使用的手段。
2、划拨。这是将被执行款项从存款机构帐户内划出，并直接划入执行机关所指定帐户的强制执行措施。这种措施对公民、法人、其他组织和行政机关均可适用。
3、扣留、提取。是对劳动收入直接从发放或存放处扣留与提取的执行措施。
4、查封、扣押、拍卖变卖和收购。查封，是对执行的财物进行清核后张贴封条、原装封存的措施。扣押，是将被执行财物强制押管的措施，扣押所需保管费用由被执行财物所有人负担。变卖，是对查封、扣押物，在义务人仍拒不履行义务时，将其按商品进行出售的执行措施，所卖款项用于支付义务人应付之债务。
拍卖，是买卖的一种特殊形式，是由执行机关将查封、扣押之物品，交由拍卖行在公开竞价基础上卖出的行为。并用卖出之款项偿付义务人的债务，所余款项如数退还义务人。收购，是对查封、扣押的属于国家法律禁止买卖、而已进入商品流通领域的物品，交由专门单位按照规定的价格强行收购的措施，所得的价款仍用于折抵义务人应支付的部分。例如文物的强行收购。
5、强制交付。这是以强制方法实际交付特定物给申请人的措施。一般来说，须是特定物才有交付的必要。交付的形式可以是当事人双方当面交付，也可以是由执行机关转交。
6、强制迁出或强制退出。对于占有房屋的被执行人，则适用强制退出的措施。
7、强行拆除。是对建筑物及其附属物予以拆除的一种执行措施。主要用于：对违章建筑的拆除，以及在开发建设中对逾期拒不搬迁人也经常适用。
8、强行销毁。这种执行措施是将物品予以损毁，使其丧失使用价值与功能的方法，如用火焚烧、用机器破碎等。
二、企业破产拍卖需注意的问题
虽然我国破产法规定企业破产财产都可以拍卖，但是对企业的某些固定资产、有价证券、未出售的产品、无形资产、成套设备等的拍卖要有所限制。
对固定资产的拍卖：一要注意，只有在企业破产时，才可将固定资产强制拍卖。二要注意，即使是允许破产时拍卖企业的固定资产，在拍卖的程序或应买人的范围上也有限制。
(1)国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖。
(2)国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理。
(3)船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖，必须办理过户手续，否则，拍卖不能生效。
(4)法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖。
(5)涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖。
(6)对一些主要的生产资料的拍卖，为了保证国家不丧失所有权，购买人必须限定一定范围，如限定在国营企业范围内。
(7)破产财产中的高、精、尖设备及应用设备和特殊设备要尽可能地出让给同类企业或急需这些设备的国营企业。

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