成都买房摇号流程如下:
1. 申请时间:房地产开发企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请。
2. 公示规则:公示《销售公告》、《摇号排序规则》、《准售房源公告》以及报名购房人初审名册。
3. 审查过程:公证机构受理公证申请后,按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查,并制作询问笔录。
4. 摇号监督:公证机构派4名以上公证人员(其中两名应为执业公证员)现场监督。
5. 签署合同:摇号排序结束后,公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督。
6. 递补选房:公证机构可以应开发商申请,对所退房源,依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程,再次进行现场监督公证。
二、成都买房摇号资格复核流程是什么?
1、名册提交。提交房产行政主管部门的《登记购房人名册》应为两个名册，分别为《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，其中《普通登记购房人名册》不包含《棚改货币化安置住户登记购房名册》中的登记购房人。
2、信息校对。房地产开发企业在向房产行政主管部门提交名册前，应认真校对名册中登记购房人信息，确保初始登记名册和通过购房资格核验的名册中同一登记购房人信息的一致，不得变更或增减登记购房人信息。
3、及时提交复核。房地产开发企业可将每天核验通过的《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，于次日提交房产行政主管部门复核，复核完成后，及时发布摇号公告。
2023四川成都买房摇号有哪些流程
律师回答
摘要：成都买房摇号流程包括申请时间、公示规则、审查过程、摇号监督、签署合同和递补选房。资格复核流程包括提交房产行政主管部门的《登记购房人名册》和开发企业提交《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》。复核流程包括信息校对和及时提交复核。
延伸阅读
根据我国现行的房地产调控政策,购房者需要具备相应的购房资格才能购买房屋。而为了保证房地产市场的稳定和健康发展,政府对购房资格的复核流程也进行了严格的监管。
在成都市,购房者需要完成购房资格复核后,方可进行房屋买卖交易。具体的复核流程如下:
1. 购房资格复核申请:购房者向房地产售楼单位或房产中介机构提出复核申请,并提供相关证明材料。
2. 资料审核:售楼单位或中介机构对购房者的申请材料进行审核,确认购房者的购房资格是否符合要求。
3. 现场核实:售楼单位或中介机构组织相关人员前往购房者的实际居住地进行现场核实,确认购房者的居住情况是否符合要求。
4. 复核结果告知:售楼单位或中介机构将复核结果告知购房者,如果购房资格符合要求,则签署购房合同,否则将告知不符合要求的情况。
根据《成都市住房和城乡建设委员会关于做好商品住房开盘销售工作的通知》的规定,房地产售楼单位或中介机构应当严格执行购房资格复核制度,确保购房者的购房资格符合要求。如果购房资格复核不符合要求,则售楼单位或中介机构不得销售房屋。
购房资格复核是成都市房地产调控政策的重要措施之一,旨在规范房地产市场秩序,遏制房价上涨。购房者在购房前应仔细了解购房资格复核的具体流程和要求,避免不符合要求的情况发生。
在成都市,购房者需要完成购房资格复核后,方可进行房屋买卖交易。具体的复核流程如下:
1. 购房资格复核申请:购房者向房地产售楼单位或房产中介机构提出复核申请,并提供相关证明材料。
2. 资料审核:售楼单位或中介机构对购房者的申请材料进行审核,确认购房者的购房资格是否符合要求。
3. 现场核实:售楼单位或中介机构组织相关人员前往购房者的实际居住地进行现场核实,确认购房者的居住情况是否符合要求。
4. 复核结果告知:售楼单位或中介机构将复核结果告知购房者,如果购房资格符合要求,则签署购房合同,否则将告知不符合要求的情况。
根据《成都市住房和城乡建设委员会关于做好商品住房开盘销售工作的通知》的规定,房地产售楼单位或中介机构应当严格执行购房资格复核制度,确保购房者的购房资格符合要求。如果购房资格复核不符合要求,则售楼单位或中介机构不得销售房屋。
购房资格复核是成都市房地产调控政策的重要措施之一,旨在规范房地产市场秩序,遏制房价上涨。购房者在购房前应仔细了解购房资格复核的具体流程和要求,避免不符合要求的情况发生。
结语：成都买房摇号流程包括申请、公示、审查、监督、签署合同和递补选房等步骤。资格复核流程包括提交《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》、信息校对和复核提交等步骤。
法律依据
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
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