口头房屋买卖合同能否有效

律师回答

法律分析:
口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行不动产登记。

法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
口头房屋买卖合同能否有效

法律解析: 口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行不动产登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

口头房屋买卖合同能否有效

法律分析: 口头房屋买卖合同有效。合同在没有无效或可撤销情形下,只要当事人双方达成一致意见的前提下都是有效的。尽管是口头合同,只要双方意见一致并履行相应的权利义务,合同就是有效的。 法律依据: 《民法典》 第一百四十四条 无民事行...查看全文

口头房屋买卖合同能否有效

法律分析:口头签订的房屋买卖合同是有效的。合同在没有无效或可撤销情形下,只要当事人双方达成一致意见的前提下都是有效的。尽管是口头合同,只要双方意见一致,并履行了相应的权利义务,合同就是有效的。法律依据:...查看全文

口头房屋买卖合同能否有效?

律师分析: 口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行不动产登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

口头房屋买卖合同是否有效

法律分析:口头房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面合同,合同应写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗?

律师分析: 口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗

法律解析: 口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗

法律解析: 口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗

法律分析:1、口头房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面合同,合同应写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套...查看全文

房屋买卖口头合同有效嘛?

律师解答: 口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗?

法律解析: 口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建...查看全文

口头房屋买卖协议能否有效?

法律解析: 口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行不动产登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

口头房屋买卖协议能否有效?

律师解答: 口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行不动产登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

口头解除房屋买卖合同有效吗

口头解除房屋买卖合同无效。房屋买卖合同要书面约定解除,并需达成协商一致或满足以下法定情况:(一)一方明确表示或通过行为不履行主要债务;(二)不可抗力导致无法实现合同目的;(三)迟延履行主要债务,催告后未在合理期限内履行。...查看全文

房屋买卖口头约定是否有效?

房屋买卖口头约定在一定条件下是有效的,尽管法律规定房屋买卖应当订立书面合同。农村房屋买卖口头约定也是有效的。合同的成立取决于当事人是否就必要条款达成一致,合同的生效取决于是否符合法律规定的生效条件。买卖合同不属于法律要求书面形式的...查看全文

口头房屋买卖协议是否有效

《城市房地产管理法》第41条明确规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,有关法律指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地...查看全文

私下口头的房屋买卖合同有效吗?

律师解答: 私下口头的房屋买卖协议是无效的,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。由于书面的买卖合同是双方交易内容的凭证,如果没有书面的房屋买卖...查看全文

探讨口头房屋买卖合同的有效性

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定,口头约定的房屋买卖合同将被视为无效。该法规规定,在城市房地产管理法中进行房地产转让时,双方应当签订书面合同,并在合同中明确土地使用权的取得方式。即买房房屋应当签订协议,进行不...查看全文

房屋买卖能否口头协商?

房屋买卖需签书面合同,依据相关法律规定。合同应明土地使用权取得方式。合同可采用书面、口头或其他形式。书面形式可包括合同书、信件、电传等。电子数据交换、邮件等可作为书面形式,需有可调取数据电文。...查看全文

房屋买卖口头协议是否有效期

根据法律规定,房屋买卖口头协议有有效期。只要符合法定生效条件,就一直有效。具体条件包括:当事人必须是具有相应民事行为能力的人;当事人订立合同必须真实表示意思;订立合同的方式可以是书面、口头或其他法定形式;合同内容不得违反法律法规或...查看全文