遗产继承公证需要在哪里办理？-法律问答|晖律网

遗产继承公证需要在哪里办理？

回答于2024-04-27 阅读（2055）

律师回答

摘要：遗产继承公证需提交房产证、土地证、业主档案、死亡证明、子女户口及身份证。公证费按房产面积收费，无需缴纳遗产税。办理过程需注意继承权人到场、未成年人和精神残疾者不可放弃继承权。房屋公证费按房价分段累加。房产继承登记费包括登记费、契税、交易手续费、合同印花税、权证印花税。需提交死亡证明、登记申请书、所有权证书、申请人身份证复印件、完税免税证件、继承公证或法院调解书、其他相关文件。

在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢?收费标准是多少呢?
办理遗产继承公证需要提交的材料：
1、房产证;
2、土地证;
3、业主档案;
4、死亡证明;
5、所有子女户口及身份证。
办理遗产继承公证需要缴纳的税费：
1、公证费：所要继承房产面积x70元;
2、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：
1、办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;
2、未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;
3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢?
办理房屋公证的税费：
房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。
少于20万元：收取总房价的2%;
20万元至50万元：总房价的1.5%;
50万元至100万元：总房价的1%;
100万元以上：总房价0.5%。
所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节。
办理房产继承过户登记的费用：
1、登记费：100元;
2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;
3、交易手续费：5元/平方米;
4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;
5、权证印花税：5元/本。
办理房产继承过户登记需提交的资料：
1、公安部门开具的被继承人死亡证明;
2、领取并填写房屋所有权登记申请书;
3、房屋所有权证书;
4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;
5、相关完税、免税证件;
6、继承公证或者法院调解书、判决书;
7、其他相关文件。

延伸阅读

结语：办理遗产继承公证需要的材料齐全，包括房产证、土地证、业主档案、死亡证明和所有子女的户口及身份证。公证费按照房产面积计算，每平方米70元，而目前我国暂无遗产税规定，所以不需要缴纳遗产税。办理公证时需注意所有继承权人必须到场，未成年人和精神残疾人不能放弃继承权，死亡证明只能由派出所开具。此外，办理房屋公证的收费标准根据房价分段累加。办理完遗产继承公证后，还需要办理房屋继承过户登记，费用包括登记费、契税、交易手续费、合同印花税和权证印花税。所需资料包括死亡证明、房屋所有权证书、申请人身份证及复印件、完税和免税证件、继承公证或法院调解书、判决书以及其他相关文件。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十二条遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。

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